現代の贅沢を再定義する建築の進化、ローアンIIはアストリアにとって新しい大胆な章を表し、洗練されたデザインとニューヨーク市の最も由緒ある地区の活気ある真のキャラクターをシームレスに融合させています。ようこそ、ローアンIIへ。ここは、INOAアーキテクツによって入念に設計された7階建てのプレミアムレジデンスです。未来志向の都市生活アプローチに沿ったこの建物は、広々としたレイアウトと世界クラスの職人技によって向上された明るく洗練された住居のコレクションを特徴としています。居住者は、常駐のドアマン、プライベートプール・サウナ、独自のヨガルームを備える最先端のフィットネスセンター、子供の遊び場、屋外の遊び場、プロ仕様のゴルフシミュレーター、自転車置き場を含む、高度で比類のないアメニティスイートを楽しむことができます。自宅で働く方々には、専用のコワーキングラウンジとプライベートスタディルームを提供しています。この体験は、BBQグリル、ダイニングエリア、マンハッタンのスカイラインを一望できるラウンジスペースを備えた美しいルーフトップテラスで締めくくられます。レジデンス3Lは903平方フィートの2ベッドルーム、2バスルームの住居で、南東向きの窓があります。このユニークな住まいは、快適で日常的な生活のためのエンターテイメントエリアにシームレスに流れる、思慮深く設計されたオープンコンセプトのキッチンを特徴としています。3Lは、家の両端に位置するウィング状のベッドルームを備えており、広々としたメインベッドルームには大きなウォークインクローゼット、二重シンクのバニティ、独立したシャワー、別々の浴槽を持つ5点バスルームが付いています。バランスの取れたレイアウトとベッドルームの分離は、快適な生活とエンターテイメントに適した理想の住居を作り出します。各住居は、ボリュームと光の祝典であり、10フィートを超える天井と周囲の街並みをフレームする二重窓が特徴です。インテリアは美しいシェブロンオークの床で支えられ、マルチゾーンの暖房および冷却システムによって気温が調整されています。ローアンIIのキッチンでは、滝のようなエッジを持つ輸入ホワイトマーブルのカウンタートップとマッチするバックスポレッシュが、洗練された仕上げの下で輝いています。Mieleの統合型アプライアンス一式と完全換気可能なフードが備えられたキッチンは、グルメ愛好者のために設計されています。この贅沢へのコミットメントは、床暖房、カラカッタマーブルのシンクカウンタートップ、カスタム浮遊木製バニティを備えたバスルームにも及びます。大理石のヘリンボーンタイルで覆われた壁とコーラーのブラッシュドブラスハードウェアが特徴のこれらの空間は、深い浴槽と選ばれたユニットにはスマートトイレまで備えたスパのような隠れ家を提供します。ディトマース・スタインウェイの中心部に位置するローアンIIは、樹木が並ぶ住宅街と世界クラスのダイニングや文化シーンが交わるアストリアのダイナミックなエネルギーの中心にいます。ローアンIIのすぐ近くでは、タベルナ・キクラデス、アグナンティ、ワタワ寿司などの地元のアイコンで贅沢を享受したり、OKカフェやアンダープレッシャーでコーヒーを楽しんだり、多様な料理の選択肢が揃っています。ナイトライフには、ザ・ラスト・ワード、ザ・ボニー、歴史的なボヘミアンホールとビアガーデンなど、洗練された選択肢が揃い、さらに多くのオプションがあります。アウトドア愛好者は、60エーカーのアストリアパークまでの近距離に感謝するでしょう。この公園では、ランニングトラック、テニスコート、屋外プールがあります。リンカーンマーケット、ターゲット、アストリア・ディトマースブールバードN/W地下鉄駅など、必要な便利さが目の前にあり、マンハッタンへのアクセスも容易です。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3L is a 903 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3L is thoughtfully laid out with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet, as well as en-suite 5-piece bathroom with double sink vanity, distinct walk-in shower, and separate soaking tub. The well-proportioned layout and separation of bedrooms creates an ideal home suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.