ローアンIIは、現代的なラグジュアリーを再定義する建築の進化を象徴するものであり、アストリアにとって大胆な新章を表しています。洗練されたデザインと、ニューヨークの最も歴史的な地区のひとつであるアストリアの活気に満ちた本物のキャラクターを完璧に融合させています。ROWAN IIへようこそ。INUO Architectsによって入念に設計された7階建てのプレミアレジデンスです。都市生活への先を見越したアプローチを採用したこの建物は、広々としたレイアウトと世界クラスのクラフトマンシップによって高められた明るく洗練された住居のコレクションを備えています。住民は、常駐のドアマン、プライベートプールやサウナ、独特なヨガルームをそなえた最先端のフィットネスセンター、子供用プレイルームと接続された屋外の子供用遊び場、プロフェッショナルグレードのゴルフシミュレーター、自転車置き場を含む、高度で比類のないアメニティスイートを楽しむことができます。自宅勤務の方々には、専用のコワーキングラウンジやプライベートスタディルームが用意されています。この体験は、BBQグリル、ダイニングエリア、マンハッタンのスカイラインを一望できるラウンジスペースが特徴の美しいルーフトップテラスで完成します。レジデンスPH1-Eは、NWの向きの612平方フィートの一寝室、一浴室の住居です。このユニークな家は、開放感のあるコンセプトキッチンを持ち、センターアイランドがリビングとダイニングエリアとシームレスに流れ込むように設計されています。快適な日常生活のためにデザインされた独立したウォークインシャワーと別の浸水用バスタブを持つ、充実した4つの要素を備えたバスルームも完備されています。PH1-Eは、広々としたクローゼットスペースを備えた十分なサイズの寝室と、全壁に並ぶ窓から自然光が溢れる心地よいリビングとダイニングエリアを備えた理想的なペントハウスとなっており、快適な生活とエンターテイメントに最適です。インテリアは、エレガントなシェブロンオークのフローリングで支えられ、マルチゾーンの暖房と冷却システムによって温度調整されています。ローアンIIのキッチンでは、滝のようなエッジとマッチするバックスプラッシュを備えた輸入されたホワイトマーブルのカウンタートップが洗練された仕上げの下で輝きます。完全な一式の統合Miele製の家電製品と完全に排気されたフードを備えたキッチンは、グルメ愛好家向けに設計されています。このラグジュアリーへのコミットメントは、温水床暖房、カラカッタマーブルのシンクカウンタートップ、カスタムのフローティングウッドバニティを特徴とするバスルームにも及びます。マーブルヘリンボーンタイルの壁で覆われ、Kohlerのブラッシュドブラスハードウェアを使用したこれらの空間は、深い浸水用バスタブと、一部のユニットにはスマートトイレ設備を持つスパのような隠れ家を提供します。ディトマース－スタインウェイの中心に位置するローアンIIは、街路樹が並ぶ住宅街と世界クラスのダイニング・カルチャーシーンが交差するアストリアのダイナミックなエネルギーの中心にあります。ローアンIIの近隣には、タヴェルナ・キクレイデス、アグナンティ、ワタワスシなどの地元のアイコンがあり、OKカフェやアンダープレッシャーなどでコーヒーを楽しむことができます。ナイトライフには、ラストワード、ボニー、歴史あるボヘミアンホールとビアガーデンを含む洗練された選択肢があり、さらに多くの選択肢があります。アウトドア愛好者には、60エーカーのアストリアパークのすぐ近くに位置し、ランニングトラック、テニスコート、屋外プールを楽しむことができるため、嬉しい限りです。リンカーンマーケット、ターゲット、アストリア－ディトマースブルバードN/Wの地下鉄駅など、必要な便利さがすぐそばにあり、マンハッタンへのアクセスも容易です。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-E is a 612 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northwest exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with a well-appointed four-piece bathroom with distinct walk-in shower and separate soaking tub designed for comfort and everyday living. PH1-E is complete with a generously sized bedroom with ample closet space and an inviting living and dining area positioned along a full wall of windows, creating an ideal Penthouse home filled with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.