Архитектурная эволюция, переопределяющая современную роскошь, Rowan II представляет собой смелую новую главу для Астории, безупречно сочетая утонченный дизайн с ярким, аутентичным характером одного из самых известных районов Нью-Йорка. Добро пожаловать в ROWAN II, дом премиум-класса на семь этажей, тщательно спроектированный архитектурным бюро INOA. Следуя ориентированному на будущее подходу к городской жизни, здание предлагает коллекцию светлых, изысканных квартир с расширенными планировками и мировым уровнем craftsmanship. Жители смогут наслаждаться непревзойденным набором удобств, включая круглосуточного дворецкого, частный бассейн и сауну, современный тренажерный зал с отдельной йога-залом, детскую игровую комнату и связанную с ней уличную площадку, профессиональный симулятор гольфа и комнату для велосипедов. Для тех, кто работает из дома, здание предлагает специальный лаунж для совместной работы и частные учебные комнаты. Весь опыт завершает потрясающая крыша с террасой, оснащенной грилями для барбекю, обеденными зонами и зонами для отдыха с захватывающим видом на Манхэттен. Квартира 3L – это двухспальная, двухсанитарная квартира площадью 903 квадратных фута с юго-восточной ориентацией. Этот уникальный дом отличается тщательно продуманной открытой кухней, которая плавно переходит в зону отдыха, спроектированную для комфорта и повседневной жизни. 3L разумно спроектирована с двухъярусными спальнями, расположенными по обе стороны дома, включая просторную главную спальню с большим гардеробом и ванной комнатой с пятью предметами, с двойной раковиной, отдельным душем и ванной для купания. Хорошо пропорциональная планировка и разделение спален создают идеальное жилище, подходящее как для комфортной жизни, так и для развлечений. Каждая квартира — это праздник объема и света, с потолками высотой более 10 футов и двойными оконными рамами от пола до потолка, которые обрамляют окружающие улицы. Интерьеры акцентируются на изысканном паркетном полу из дуба Chevron и регулируются климатической системой с несколькими зонами для отопления и охлаждения. Кулинарное совершенство ждет в кухнях Rowan II, где импортные беломраморные столешницы с водопадом и соответствующие фартуки светятся под утонченными отделками. Дополненные полным комплектом интегрированных приборов Miele и полностью вентилируемыми вытяжками, кухни спроектированы для гурманов. Эта приверженность роскоши распространяется на ванные комнаты, в которых установлены полы с подогревом, столешницы из мрамора Calacatta и индивидуальные подвесные деревянные тумбы. Обшитые стенами из мраморной плитки "елочка" и оснащенные арматурой из щетинистой латуни Kohler, эти пространства предлагают уединение спа с глубокими ваннами и, в определенных единицах, смарт-унитазами. Расположенный в центре Дитмарс-Стайнвей, Rowan II находится в центре динамичной энергии Астории, где улицы с деревьями встречаются с мировой кухней и культурной сценой. В непосредственной близости от Rowan II жители могут насладиться местными иконами, такими как Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi, или выпить кофе в OK Cafe или Under Pressure среди множества кулинарных предложений. Для ночной жизни район предлагает утонченные варианты, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall and Beer Garden, и многие другие. Любители активного отдыха оценят близость к 60-акровому парку Астория, предлагающему беговую дорожку, теннисные корты и открытый бассейн. Основные удобства находятся у вас под рукой, включая Lincoln Market, Target и станцию метро Astoria-Ditmars Blvd N/W, обеспечивающую легкий доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3L is a 903 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3L is thoughtfully laid out with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet, as well as en-suite 5-piece bathroom with double sink vanity, distinct walk-in shower, and separate soaking tub. The well-proportioned layout and separation of bedrooms creates an ideal home suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.