Архитектурная эволюция, которая переопределяет современную роскошь, Rowan II представляет собой смелую новую главу для Астории, без труда сочетая утончённый дизайн с ярким, подлинным характером одного из самых исторических районов Нью-Йорка. Добро пожаловать в ROWAN II, семиэтажное первоклассное жилье, тщательно спроектированное архитекторами INOA. Следуя прогрессивному подходу к городской жизни, здание предлагает коллекцию светлых, элегантных квартир, дополненных просторными планировками и мастерством мирового класса. Жители смогут наслаждаться расширенным, беспрецедентным набором удобств, включая круглосуточного консьержа, частный бассейн и сауну, современный фитнес-центр с особой йога-комнатой, игровую комнату для детей и связанный с ней открытый детский игровой площадки, профессиональный симулятор гольфа и комнату для велосипедов. Для тех, кто работает из дома, здание предлагает специализированный лаунж для совместной работы и приватные учебные комнаты. Опыт завершается потрясающей террасой на крыше с грилями для барбекю, обеденными зонами и зонами отдыха с захватывающим видом на Манхэттен. Резиденция PH2-A — это угловая квартира площадью 1,291 квадратный фут с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, ориентированная на северо-запад и юго-запад, с огромной частной террасой площадью 470 квадратных футов. Этот уникальный дом отличается продуманной открытой кухней с островом, плавно переходящей в жилую и столовую зоны, а также двумя хорошо оборудованными ванными комнатами, созданными для комфорта и повседневной жизни. PH2-A завершён спальнями внушительных размеров, включая главную спальню с большим гардеробом и огромной ванной комнатой на пять единиц с двойной раковиной и настоящей ванной комнатой с душем и отдельной ванной. Угловое размещение двойных окон в гостиной, а также прямой выход на частную террасу как из гостиной, так и из главной спальни создают идеальный пентхаус, наполняемый естественным светом в течение дня, идеально подходящий как для комфортной жизни, так и для развлечений. Интерьеры дополнены изысканным паркетом из дуба в «шеврон», а климат-контроль осуществляется через многозонную систему отопления и охлаждения. Кулинарное наслаждение ждёт в кухнях Rowan II, где импортные беломраморные столешницы с водопадными краями и подходящие фартуки светятся под утончённой отделкой. Дополненные полным комплектом встроенной техники Miele и полностью вентилируемыми вытяжками, кухни спроектированы для гурманов. Эта приверженность к роскоши распространяется на ванные комнаты, предлагающие полы с подогревом, столешницы из мрамора Калака́тты и кастомные подвесные деревянные тумбы. Облицованные стенами из мрамора «елочка» и с фурнитурой из щёсанной латуни Kohler, эти пространства предлагают спа-атмосферу с глубокими ваннами, а в избранных единицах — с умными унитазами. Расположенный в сердце Дитмарс-Стинвей, Rowan II находится в центре динамичной энергии Астории, где благоустроенные жилые улицы встречаются с культурной и гастрономической сценой мирового уровня. В непосредственной близости от Rowan II жители могут наслаждаться местными иконами, такими как Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi, или выпить кофе в OK Cafe или Under Pressure, среди множества кулинарных вариантов. Для ночной жизни район предлагает утончённые варианты, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall и Beer Garden, а также множество других. Любители активного отдыха оценят близость к парку Астория площадью 60 акров, предлагающему беговую дорожку, теннисные корты и открытый бассейн. Основные удобства находятся у вас под рукой, включая Lincoln Market, Target и станцию метро Astoria-Ditmars Blvd N/W, обеспечивая лёгкий доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.