אבולוציה ארכיטקטונית המגדירה מחדש את תהליך היוקרה המודרנית, רואן II מייצגת פרק נועז חדש לאסטוריה, משולבת בצורה חלקה עם עיצוב מעודן ואופי חי ואותנטי של אחת השכונות המפורסמות ביותר של ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, מגורי פרימיום בני שבע קומות שהעיצוב שלהן תוכנן בקפידה על ידי אדריכלי INOA. עם גישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין כולל אוסף של בתים מוארים ומעודנים המוגברים על ידי תכנונים רחבים ואומנות ברמה עולמית. הדיירים יהנו מסוויטת שירותים יוקרתית שאין שנייה לה, הכוללת שוער 24/7, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר מהשורה הראשונה עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים מחוץ לקונקטד, סימולטור גולף מקצועי, וחדר אופניים. עבור אלו שעובדים מהבית, הבניין מציע סלון עבודה משותף לחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתממשת על גג מדהים עם טרסה הכוללת גרילים לבישול, אזורי אוכל, ומרחבי סלון עם נופים פנורמיים של קו הרקיע של מנהטן. הדירה PH2-A היא דירה בפינת הבניין של 1,291 רגלים רבועים, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, לחשיפות צפונית-מערבית וצפונית-דרומית וטרסה פרטית רחבה של 470 רגלים רבועים. הבית הייחודי הזה כולל מטבח מעוצב היטב בסגנון פתוח עם אי במרכז, המתקבל בצורה חלקה לסלון ואזור האוכל, יחד עם שני חדרי אמבטיה מרווחים המעוצבים לנוחות ולחיים יומיומיים. dPH2-A מגיעה עם חדרי שינה בגודל נדיב, כולל חדר שינה ראשי עם ארון הליכה גדול וחדר אמבטיה פרטית בגודל עצום עם כיור כפול וחדר רחצה אמיתי עם מקלחת נפרדת ואמבטיה עומדת. הזווית של החלון הכפול בסלון, יחד עם גישה ישירה לטרסה הפרטית הן מסלון והן מחדר השינה הראשי, יוצרת בית פנטהוז אידיאלי המלא באור טבעי לאורך כל היום, המתאים מאוד גם למגורים נוחים וגם לאירוח. הפנים מעוגנים ברצפות עץ צ'וורון מעודנות ומבוקרות אקלימית באמצעות מערכת חימום וקירור רב-אזורים. מצפה גסטרונומי מחכה במטבחי רואן II, שבו משטחי שיש אפור מיובא עם קצוות מפלים וחיפויים תואמים זורחים מתחת לגימורים מעודנים. המשלימים על ידי מערכת מלאה של מכשירים אינטגרטיביים מילה וכיסויי איוורור מלאים, המטבחי תוכננו עבור חובבי קולינריה. התחייבות זו ליוקרה מתמשכת גם לחדרי האמבטיה עם רצפות מחוממות בצורה קרינתית, משטחי כיורים משיש קלאקאטה ושידות עץ צפות מותאמות אישית. עטופות בקירות מרופדים במרצפות שיש פישבון עם ידיות מפליז מוברש של קוהלר, חללים אלה מציעים חוויית ספא כמו עם אמבטיות עמוקות, וביחידות נבחרות, מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמארס-שטיינווי, רואן II הוא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, היכן שהרחובות המגורים המנויים עצי מפגש עם סצנת תרבות ואוכל ברמה עולמית. בשכונה הקרובה לו רואן II, התושבים יכולים להתענג על סמלים מקומיים כמו טברנה קיקלאדס, אגנטי, וסושי וואטווה, או לקחת קפה בקפה OK או Under Pressure, בין מגוון רחב של אפשרויות אוכל. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מעודנות כולל The Last Word, The Bonnie, וההיסטורית Bohemian Hall and Beer Garden, ועוד רבים. חובבי חוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה המשתרע על 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. נוחות חיוניות זמינות ממש ליד דלתכם, כולל שוק לינקולן, Target, ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd N/W, המאפשרת גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.