אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את יוקרת המגורים המודרנית, Rowan II מסמל פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות ההיסטוריות ביותר בניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בית מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. מתוך גישה צופה פני עתיד לחיים אורבניים, הבניין מציע אוסף של בתי מגורים מוארים ומתוחכמים, המתאפיינים בתוכניות מרווחות וברמת ביצוע עולמית.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים ומתקנים ברמה יוצאת דופן, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר לילדים, סימולטור גולף מקצועי וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים. החוויה מגיעה לשיאה במרפסת גג מרהיבה הכוללת מתקני ברביקיו, אזורי סעודה ופינות ישיבה עם נוף פנורמי לקו הרקיע של מנהטן.

דירה PH2-A היא דירת פינה בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 1,291 רגל רבוע, עם כיווני אוויר לצפון־מערב ולדרום־מערב ומרפסת פרטית רחבת ידיים בשטח של 470 רגל רבוע. בית ייחודי זה כולל מטבח פתוח שתוכנן בקפידה, עם אי מרכזי הזורם בהרמוניה אל אזור המגורים והאוכל, וכן שני חדרי רחצה מאובזרים היטב, שתוכננו לנוחות ולחיי היומיום.

PH2-A כוללת חדרי שינה מרווחים במיוחד, ובהם חדר שינה ראשי עם חדר ארונות גדול וחדר רחצה צמוד ומפואר בן חמישה חלקים, הכולל ארון כיור כפול וחדר רחצה רטוב אמיתי עם מקלחון проходני ואמבט טבילה נפרדת. חלונות כפולים בפינת הסלון, יחד עם גישה ישירה למרפסת הפרטית הן מהסלון והן מחדר השינה הראשי, יוצרים בית פנטהאוז אידיאלי המוצף באור טבעי לאורך כל היום — מושלם הן למגורים נוחים והן לאירוח.

חללי הפנים מעוגנים בריצוף עץ אלון אדרה צרפתית מעודן, וממוזגים באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית. חוויה קולינרית יוצאת דופן מחכה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, עם קצוות מדורגים בסגנון מפל וחיפויי קיר תואמים, זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, המצוידים במערך מלא של מכשירי Miele אינטגרליים ובקולטי אדים עם אוורור חיצוני, תוכננו עבור חובבי הגורמה.

המחויבות ליוקרה נמשכת בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש Calacatta וארונות עץ צפים בהתאמה אישית. חללים אלה, המחופים באריחי קיר משיש בדוגמת אדרת דג ומעוטרים בפרזול פליז מוברש של Kohler, מציעים מפלט בסגנון ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב שכונת Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בסביבתו המיידית של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או ללגום קפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע עצום של אפשרויות קולינריות נוספות.

לחיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie ו־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים. חובבי הפעילות בחוץ ייהנו מהקרבה לפארק Astoria Park, המשתרע על פני 60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. כל השירותים החיוניים נמצאים ממש על סף הדלת, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd של קווי N/W, המציעה גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.