אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את המותרות המודרניים, Rowan II מסמן פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות האיקוניות ביותר בניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. בהתאם לגישה חדשנית לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתי מגורים מוארים ומתוחכמים, המועשרים בתוכניות מרווחות ובמלאכת אומן ברמה עולמית.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים יוקרתי ובלתי מתפשר, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני לילדים המחובר אליו, סימולטור גולף מקצועי וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים.

את החוויה משלים גג מרהיב הכולל עמדות גריל, אזורי אוכל ופינות ישיבה, לצד נופים פנורמיים של קו הרקיע של מנהטן.

דירה 5L היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מרווחת, הפונה לכיוון דרום־מזרח. בית ייחודי זה כולל מטבח פתוח שתוכנן בקפידה וזורם באופן טבעי אל אזור המגורים והאוכל, לצד שני חדרי רחצה מאובזרים היטב, שתוכננו לנוחות ולחיי היומיום.

דירה 5L כוללת חדרי שינה הממוקמים משני עבריו של הבית, ובהם חדר שינה ראשי מרווח עם חדר ארונות גדול וחדר רחצה צמוד הכולל חמישה פריטי אמבטיה, כיור כפול, מקלחון נפרד ואמבט טבילה עצמאית. החלונות הגדולים בסלון ובשני חדרי השינה יוצרים בית אידיאלי המוצף באור טבעי, המתאים באותה מידה למגורים נוחים ולאירוח.

כל אחת מהדירות היא חגיגה של מרחב ואור, עם תקרות בגובה של למעלה משלושה מטרים וחלונות דו־שכבתיים מהרצפה עד התקרה, המשקיפים אל הרחובות והנופים העירוניים הסובבים. חללי הפנים מעוגנים בריצוף אלון שברון מעודן, וממוזגים באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית.

חוויה קולינרית יוצאת דופן ממתינה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, בעלי קצוות מדורגים בסגנון מפל, וחיפויי קיר תואמים, זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, המצוידים במערך מלא של מכשירי Miele אינטגרליים ובקולטי אדים המחוברים ישירות למערכת האוורור, תוכננו עבור חובבי קולינריה מושבעים.

המחויבות ליוקרה נמשכת בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש Calacatta וארוניות עץ צפות בהתאמה אישית. קירות מחופים באריחי שיש בדוגמת אדרת דג ואביזרי פליז מוברש של Kohler יוצרים מרחב דמוי ספא, עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, בנקודה שבה רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בסביבה הקרובה של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie ו־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים.

חובבי פעילות חוץ ייהנו מהקרבה לפארק אסטוריה, המשתרע על פני 60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. כל השירותים החיוניים נמצאים ממש על סף הדלת, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd של קווי N/W, המאפשרת גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5L is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5L is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.