現代のラグジュアリーを再定義する建築的進化を遂げたROWAN IIは、アストリアに大胆な新章をもたらします。洗練されたデザインと、ニューヨークで最も由緒ある地域のひとつが持つ活気あふれる本物の魅力を、シームレスに融合しています。

INOA Architectsが細部に至るまで丹念に設計した、7階建てのプレミアムレジデンス、ROWAN IIへようこそ。未来を見据えた都市生活のあり方に基づき、建物内には、ゆとりある間取りと世界最高水準のクラフツマンシップによってさらに魅力を高めた、明るく洗練された住戸の数々が用意されています。

居住者は、24時間常駐のドアマン、プライベートプールとサウナ、独立したヨガルームを備えた最先端のフィットネスセンター、キッズルームと屋外の子ども用プレイグラウンドエリア、プロ仕様のゴルフシミュレーター、バイクルームなど、他に類を見ない充実したアメニティをご利用いただけます。在宅勤務をされる方のために、専用のコワーキングラウンジと個室のワークルームも設けられています。さらに、マンハッタンのスカイラインを一望する、バーベキューグリル、ダイニングエリア、ラウンジスペースを備えた壮麗なルーフトップテラスが、この上質な暮らしを完成させます。

Residence 5Lは、南東向きのゆとりある2ベッドルーム・2バスルーム住戸です。綿密に設計されたオープンコンセプトのキッチンは、リビング・ダイニングエリアへと自然につながっています。また、快適さと日常の使いやすさを考慮した、設備の整った2つのバスルームを備えています。5Lでは、住戸の両側にベッドルームを配置した独立性の高い間取りを採用。広々とした主寝室には大型のウォークインクローゼットに加え、ダブルシンクの洗面化粧台、独立したウォークインシャワー、そして独立した深型バスタブを備えた5ピースの専用バスルームが設けられています。リビングルームと両方のベッドルームに広がる大きな窓からは、豊かな自然光が室内に注ぎ込み、快適な暮らしにも、ゲストを招いてのひとときにも理想的な住空間を生み出します。

各住戸は、空間の広がりと光を称えるように設計されており、10フィートを超える天井高と、周囲の街並みを美しく切り取る複層の床から天井までの窓を備えています。インテリアの基盤となるのは美しいシェブロンパターンのオークフローリング。室内はマルチゾーン式の暖房・冷房システムによって快適な温度に保たれます。

ROWAN IIのキッチンでは、料理の卓越性を追求した空間が広がります。滝のように流れ落ちるウォーターフォールエッジを備えた輸入ホワイトマーブルのカウンタートップと、同素材のバックスプラッシュが、洗練された仕上げのもとで美しく輝きます。ビルトインのMiele製家電一式と、屋外排気式のレンジフードを組み合わせ、グルメを愛する方のために設計されています。

このラグジュアリーへのこだわりはバスルームにも及び、床暖房、カラカッタ・マーブルの洗面カウンター、特注のフローティング木製洗面化粧台を採用しています。大理石のヘリンボーンタイル壁とKohler製ブラッシュドブラスの金具で仕上げられた空間は、深型バスタブを備えたスパのような安らぎの場です。一部の住戸には、スマートトイレも設置されています。

ディトマース＝スタインウェイの中心に位置するROWAN IIは、並木道のある住宅街と世界水準のダイニング・カルチャーシーンが交差する、アストリアの躍動的なエネルギーの中心にあります。周辺には、Taverna Kyclades、Agnanti、Watawa Sushiといった地元の名店があり、OK CafeやUnder Pressureでコーヒーを楽しむこともできます。多彩な飲食店の選択肢に加え、ナイトライフではThe Last Word、The Bonnie、歴史あるBohemian Hall and Beer Gardenなど、洗練されたスポットが揃っています。

アウトドアを愛する方には、60エーカーの広さを誇るアストリア・パークが近接している点も魅力です。園内にはランニングトラック、テニスコート、屋外プールがあります。Lincoln Market、Target、そしてマンハッタンへのアクセスを容易にするAstoria-Ditmars Blvd駅（N/W線）など、日々の生活に必要な利便施設もすべて徒歩圏内に揃っています。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5L is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5L is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.