現代的なラグジュアリーを再定義する建築的進化を遂げたROWAN IIは、アストリアに bold な新章をもたらします。洗練されたデザインと、ニューヨーク市で最も歴史ある地域のひとつが持つ活気と本物の魅力を、シームレスに融合させています。

INOA Architectsが綿密に設計した、7階建てのプレミアレジデンス「ROWAN II」へようこそ。未来を見据えたアーバンライフの発想に基づき、広々とした間取りと世界最高水準の職人技によってさらに高められた、明るく洗練された住戸のコレクションを備えています。居住者は、フルタイムのドアマン、プライベートプールとサウナ、独立したヨガルームを備えた最先端のフィットネスセンター、キッズルームと屋外のキッズプレイグラウンドがつながる子ども向けエリア、プロ仕様のゴルフシミュレーター、バイクルームなど、他に類を見ない充実したアメニティをご利用いただけます。在宅勤務の方のために、専用のコワーキングラウンジとプライベートスタディルームも用意されています。さらに、マンハッタンのスカイラインを一望できる圧巻の屋上テラスが、この特別な暮らしを完成させます。テラスにはBBQグリル、ダイニングエリア、ラウンジスペースが設けられています。

Residence 5LLは、南東向きのゆとりある2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。この個性的な住まいには、リビング・ダイニングエリアへ自然につながる、考え抜かれたオープンコンセプトのキッチンを採用。快適さと日々の暮らしやすさを追求した、設備の整った2つのバスルームも備えています。5LLでは、住戸の両側にベッドルームを配置したウィング型の間取りを採用。広々とした主寝室には、大型のウォークインクローゼットと、ダブルシンクの洗面台、独立したウォークインシャワー、セパレートタイプの深い浴槽を備えた5ピースの専用バスルームがあります。リビングルームと2つのベッドルーム全体に広がる大きな窓からは、豊かな自然光が降り注ぎ、快適な暮らしにもゲストを招いてのひとときにも理想的な住空間を実現しています。

各住戸は、ゆとりある空間と光の美しさを讃えた住まいです。10フィートを超える天井高と、周囲の街並みを美しく切り取る複層の床から天井までの窓を備えています。インテリアの基盤となるのは、上質なシェブロン・オークフローリング。マルチゾーン方式の冷暖房システムにより、室内は快適な温度に保たれます。

ROWAN IIのキッチンでは、料理へのこだわりを満たす卓越した設備が揃います。輸入ホワイトマーブルのウォーターフォールエッジカウンタートップと同素材の backsplash が、洗練された仕上げの下で美しく輝きます。ビルトインのMiele製家電一式と、外部排気式のレンジフードを備え、グルメを愛する方のために設計されています。

このラグジュアリーへのこだわりは、バスルームにも及びます。床暖房、カラカッタ大理石の洗面カウンター、特注の浮遊感ある木製洗面化粧台を採用。大理石のヘリンボーンタイル壁とKohler製のブラッシュドブラス金具で仕上げられた空間は、深い浴槽を備えたスパのような安らぎの場です。一部の住戸には、スマートトイレも設置されています。

ディトマース・スタインウェイの中心に位置するROWAN IIは、並木道が続く住宅街と、世界的なダイニング・カルチャーシーンが交わる、アストリアの活気の中心にあります。周辺には、Taverna Kyclades、Agnanti、Watawa Sushiといった地元の名店が揃い、OK CafeやUnder Pressureではコーヒーを楽しめます。その他にも多彩な料理店が軒を連ねています。

ナイトライフを楽しむなら、The Last Word、The Bonnie、歴史あるBohemian Hall and Beer Gardenなど、洗練された選択肢が揃っています。もちろん、これら以外にも数多くの魅力的なスポットがあります。

アウトドアを愛する方には、60エーカーの広さを誇るアストリア・パークが至近にある点も魅力です。園内にはランニングトラック、テニスコート、屋外プールが備わっています。Lincoln Market、Target、そしてマンハッタンへスムーズにアクセスできるAstoria-Ditmars Blvd駅（N／W線）など、日常に必要な利便施設もすぐそばに揃っています。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.