現代のラグジュアリーを再定義する建築的進化。ローワンIIは、洗練されたデザインと、ニューヨークでも特に歴史ある地域の活気に満ちた本物の魅力を巧みに融合し、アストリアに大胆な新章をもたらします。

ようこそ、イノア・アーキテクツが細部まで綿密に設計した、7階建ての最高級レジデンス「ROWAN II」へ。未来を見据えた都市生活のアプローチに基づき、本物件には、広々とした間取りと世界水準のクラフツマンシップによってさらに高められた、明るく洗練された住戸の数々が揃っています。

居住者は、常駐ドアマン、専用プールとサウナ、独立したヨガルームを備えた最先端のフィットネスセンター、キッズプレイルームと屋外キッズプレイグラウンドがつながる遊び場、プロ仕様のゴルフシミュレーター、バイクルームなど、他に類を見ない充実したアメニティをお楽しみいただけます。在宅勤務の方には、専用のコワーキングラウンジとプライベート・スタディルームもご用意しています。

さらに、マンハッタンのスカイラインを一望できる壮麗な屋上テラスが、格別な暮らしを完成させます。屋上にはバーベキューグリル、ダイニングエリア、ラウンジスペースを備えています。

4K号室は、南向きと東向きの眺望を持つ、個性豊かな2ベッドルーム・1バスルームの角部屋です。キッチンアイランドを備えた、考え抜かれたオープンコンセプトのキッチンは、広々としたリビング・ダイニングエリアへと自然につながっています。

各住戸には独立した2つのベッドルームがあり、コーナーの二面採光を享受するゆとりあるキングサイズの主寝室に加え、ゲストルーム、ホームオフィス、または子ども部屋として最適なセカンドベッドルームを備えています。すべての住戸は、ゆとりある空間と光の美しさを堪能できる設計となっており、10フィートを超える天井高と、周囲の街並みを美しく切り取る複層の床から天井までの窓が特徴です。インテリアには上質なシェブロン張りのオークフローリングを採用し、マルチゾーン式の暖冷房システムによって快適な室温を保ちます。

ローワンIIのキッチンでは、至高の料理体験をお楽しみいただけます。滝のように連なるウォーターフォールエッジと同素材の backsplashを備えた輸入ホワイトマーブルのカウンタートップが、洗練された仕上げのもとで美しく輝きます。ビルトインのミーレ製家電一式と、屋外排気対応のレンジフードを完備し、料理を愛する方のために設計されています。

このラグジュアリーへのこだわりはバスルームにも及び、床暖房、カラカッタ大理石の洗面カウンター、特注の浮遊型木製洗面台を採用しています。大理石のヘリンボーンタイル壁とコーラー製のブラッシュドブラス金具で仕上げられた空間は、深いバスタブを備えたスパのような安らぎの場を演出します。一部住戸にはスマートトイレも設置されています。

ディトマース・スタインウェイの中心に位置するローワンIIは、並木道が続く住宅街と、世界水準のダイニング・カルチャーシーンが交わる、アストリアの躍動感の中心にあります。周辺には、タベルナ・キクラデス、アグナンティ、ワタワ・スシなどの地元の名店があり、OKカフェやアンダー・プレッシャーでコーヒーを楽しむこともできます。さらに、多彩な飲食店が軒を連ねています。

ナイトライフも充実しており、ザ・ラスト・ワード、ザ・ボニー、歴史あるボヘミアン・ホール・アンド・ビアガーデンをはじめ、洗練された選択肢が数多く揃っています。

アウトドアを愛する方には、60エーカーの広さを誇るアストリア・パークが近くにあり、ランニングトラック、テニスコート、屋外プールを利用できます。リンカーン・マーケット、ターゲット、そしてマンハッタンへ快適にアクセスできるアストリア・ディトマース・ブルバード駅（N／W線）など、日々の暮らしに必要な利便施設もすぐそばに揃っています。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4K is a unique two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.