現代の贅沢を再定義する建築の進化、ローワン II はアストリアにとって大胆な新章を象徴し、洗練されたデザインとニューヨーク市で最も歴史のある地区の活気に満ちた本物のキャラクターを見事に融合させています。ローワン II へようこそ。これは、INOA Architects によって綿密にデザインされた7階建てのプレミアレジデンスです。都市生活に対する先進的なアプローチに基づき、この建物は広々としたレイアウトと世界クラスの職人技によって強化された明るく洗練された住居のコレクションを特徴としています。住人は、フルタイムのドアマン、プライベートプールとサウナ、特別なヨガルームを備えた最新鋭のフィットネスセンター、子供用プレイルームと接続された屋外の子供用遊び場、プロ仕様のゴルフシミュレーター、自転車置き場を含む、比類のないアメニティスイートを楽しむことができます。自宅で仕事をする方のために、建物は専用のコワーキングラウンジとプライベートスタディルームを提供します。体験は、バーベキューグリル、ダイニングエリア、マンハッタンのスカイラインを見渡すラウンジスペースを備えた美しいルーフトップテラスで締めくくられています。レジデンス PH2-D は、北西向きで974平方フィートの広さを持つ二寝室・二浴室の住居で、広々とした188平方フィートのプライベートテラスがあります。このユニークな家は、リビングとダイニングエリアにシームレスに流れるセンターアイランド付きの丁寧にデザインされたオープンコンセプトのキッチンを特徴としており、快適さと日常生活を考慮した2つの設備の整ったバスルームがあります。PH2-D は、広々とした寝室、特に大きなウォークインクローゼットを備えた主寝室、二重シンクバニティと独自のウォークインシャワー、別々の浸かり湯を提供する巨大な5点セットの専用バスルームを完備しています。リビングルームのデュアルコーナー窓が、プライベートテラスへの直接アクセスとともに、終日自然光で満たされた理想的な住まいを生み出し、快適な生活とエンターテイメントの両方に完璧に適しています。インテリアは、精巧なシェブロンオークフローリングに支えられ、マルチゾーンの暖房・冷却システムによって気候制御されています。ローワン II のキッチンでは、滝のようなエッジを持つ輸入されたホワイトマーブルのカウンタートップとマッチするバックスプラッシュが洗練された仕上げの下で輝き、グルメ愛好者のためにデザインされています。贅沢に対するこのこだわりは、温水床暖房、カラカッタマーブルのシンクカウンタートップ、カスタムフローティングウッドバニティを特徴とするバスルームにも及びます。マーブルのヘリンボーンタイルの壁で覆われ、コーラー製のブラッシュドブラスのハードウェアを使用したこれらの空間は、ディープソーカーバスタブと一部のユニットにはスマートトイレ装置を備えたスパのような隠れ家を提供します。ディットマース・スタインウェイの中心に位置するローワン II は、樹木に囲まれた住宅街が世界クラスのダイニングと文化のシーンと交わるアストリアのダイナミックなエネルギーの中心にあります。ローワン II のすぐ近くには、タヴェルナ・キクラデス、アグナンティ、ワタワ寿司などのローカルアイコンを楽しむことができ、OK カフェやアンダープレッシャーでコーヒーを飲むこともできます。ナイトライフにおいては、ザ・ラスト・ワード、ザ・ボニー、歴史的なボヘミアンホールとビアガーデンなど、洗練された選択肢が提供されています。アウトドア愛好者は、ランニングトラック、テニスコート、屋外プールを備えた60エーカーのアストリアパークへの近接を評価することでしょう。日常の利便性があなたの玄関先にあり、リンカーンマーケット、ターゲット、アストリア・ディットマースブルバードN/W地下鉄駅があり、マンハッタンへのアクセスが容易です。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.