Архитектурная эволюция, которая переопределяет современную роскошь, Rowan II представляет собой смелую новую главу для Астории, гармонично сочетая изысканный дизайн с ярким, подлинным характером одного из самых исторических районов Нью-Йорка. Добро пожаловать в ROWAN II, первоклассное семиэтажное жильё, тщательно спроектированное архитектурным бюро INOA. Следуя современному подходу к городской жизни, здание предлагает коллекцию светлых, утончённых домов с просторными планировками и высочайшим уровнем craftsmanship. Жители смогут наслаждаться высококлассным набором услуг, включая круглосуточного консьержа, частный бассейн и сауну, современный фитнес-центр с отдельной йога-студией, детскую игровую комнату и связанную игровую площадку на улице, профессиональный симулятор гольфа и комнату для велосипедов. Для тех, кто работает из дома, здание предлагает специализированный коворкинг и частные учебные комнаты. Опыт дополняется потрясающей крышей с террасой, оборудованной грилями для барбекю, зонами для обеда и отдыха с захватывающим видом на силуэт Манхэттена. Квартира PH2-D — это 974 квадратных фута, двухспальная, с двумя ванными комнатами, с северо-западными экспозициями и просторной частной террасой площадью 188 квадратных футов. Этот уникальный дом оснащён продуманной кухней открытого плана с центральным островом, которая плавно переходит в гостиную и столовую, а также двумя комфортабельными ванными комнатами, предназначенными для удобства в повседневной жизни. PH2-D включает в себя просторные спальни, включая основную спальню с большой гардеробной и огромной ванной комнатой с пятью предметами, с двумя раковинами и действительно влажной зоной с отдельным душем и ванной. Двойные угловые окна в гостиной, а также прямой выход на частную террасу создают идеальный дом, наполненный естественным светом в течение всего дня, идеально подходящий как для комфортного проживания, так и для развлечений. Интерьеры основаны на изысканных паркетных полах из дуба и контролируются климатической системой с многозонным отоплением и охлаждением. Кулинарное мастерство ждет в кухнях Rowan II, где импортированные белые мраморные столешницы с водопадными краями и соответствующие фартуки сверкают под утонченными отделками. В дополнение к полному набору встроенных приборов Miele и вентиляционным капюшонам кухни спроектированы для гурманов. Эта преданность роскоши распространяется и на ванные комнаты, где есть полы с подогревом, мраморные раковины из Калакадды и индивидуальные подвесные деревянные тумбы. Обшитые мраморными стенами с елочным узором и оснащенные смесителями из щетинистой латуни Kohler, эти пространства предлагают спа-ретрит с глубокими ваннами, а в отдельных единицах - умные туалетные fixtures. Расположенный в сердце Дитмарс-Стайнвей, Rowan II находится в центре динамичной энергии Астории, где ровные жилые улицы пересекаются с мировыми ресторанами и культурными событиями. В непосредственной близости от Rowan II жители могут насладиться местными иконами, такими как Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi, или выпить кофе в OK Cafe или Under Pressure среди множества кулинарных вариантов. Для ночной жизни район предлагает изысканные варианты, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall and Beer Garden, а также многое другое. Любители активного отдыха оценят близость к 60-акровому парку Астории, предлагающему беговую дорожку, теннисные корты и открытый бассейн. Основные удобства находятся у вас под рукой, включая Lincoln Market, Target и станцию метро Astoria-Ditmars Blvd N/W, обеспечивающую легкий доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.