אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את המותרות המודרניות, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז באסטוריה, משתלבת בצורה חלקה בעיצוב מתוחכם עם הדמות החיה והאותנטית של אחד מרובעי ניו יורק המפורסמים ביותר. ברוכים הבאים לרואן II, מגורים פרימיום בני שבע קומות שעוצבו בעדינות על ידי אדריכלי INOA. בגישה מגמתית לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של דירות בהירות ומתוחכמות, המוגברות על ידי תכניות רחבות ומלאכת עבודה ברמה עולמית. הדיירים יהנו מחוויית שירותים ייחודית ובעלת ערך שאיננה תחרותית, כולל שוער במשרה מלאה, בריכת שחייה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר, סימולטור גולף מקצועי וחדר אופניים. עבור ceux שעובדים מהבית, הבניין מציע לובי עבודה משותף וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מעוטרת בטרסה מרהיבה על הגג עם גרילי ברביקיו, אזורי אוכל, ומרפסות עם נוף עוצר נשימה לקו הרקיע של מנהטן. דירת PH2-D היא דירה בשטח של 974 רגל רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם חשיפה צפונית-מערבית וטרסה פרטית רחבה של 188 רגל רבוע. הבית הייחודי הזה מציע מטבח מעוצב בקפידה בעיצוב פתוח עם אי מרכזי שזורם בצורה חלקה לאזור הסלון והמסעדה, יחד עם שני חדרי אמבטיה מרוהטים היטב שהעוצבו לנוחות וחיים יומיומיים. PH2-D משלים חדרי שינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם ארון בגדים גדול וחדר אמבטיה יוקרתי מרהיב בגודל חמישה חלקים עם כיור כפול ואמבטיה נפרדת עם מקלחון ייחודי ואמבטיית טבילה. חשיפה של חלון כפול בפינת הסלון, יחד עם גישה ישירה לטרסה הפרטית, יוצרים בית אידיאלי flooded באור טבעי לאורך היום, המותאם באופן מושלם לכל חיי נוחות ובידור. הפנים מעוגנים ברצפות עץ צ'ברון ייחודיות וממוקרים בסביבת אקלים עם מערכת חימום וקירור רב-אזורית. מצפה איכות קולינרית במטבחי רואן II, שם משטחי שיש לבן מיובאים עם קצוות מפלים ורצפות תואמות זורחים תחת גימורים מעודנים. המושלמים עם מערך מלא של מכשירי מילה משולבים וכיורים מאווררים, המטבחים תוכננו לחובב גורמה. מחויבות זו למותרות נמשכת גם לחדרי האמבטיה, המציעים רצפות מחוממות רדיאנטיות, משטחי כיור משיש קלקאטה, ושידות עץ מרחפות מותאמות אישית. מחופים בקירות מרצפות שיש במבנה דגים וכוללים ידיות ברונזה מוברשות של קוהלר, חללים אלה מציעים מפלט כמו ספא עם אמבטיות עמוקות וביחידות נבחרות, מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטיינווי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה שם רחובות מגורים שטופי עצים נפגשים עם סצנת אוכל ותרבות ברמה עולמית. בשכונת רואן II יכולים התושבים להתענג על אייקונים מקומיים כמו טברנה קיקלדות, אגנטי, וסושי וואטווא, או לקחת קפה בקפה OK או אנדר פרשור, בין עשרות אפשרויות הקולינריה. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כולל The Last Word, The Bonnie, וההיסטורי האולמות הבוהמי וגן הבירה, ואף יותר. חובבי הטבע יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה שטח 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכת שחייה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאת ליד דלתכם, כולל שוק לינקולן, טארגט, ונמל התעופה התחתית אסטוריה-דיטמרס בלווד N/W, המספקים גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.