אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את המותרות המודרניים, Rowan II מייצג פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת מהשכונות ההיסטוריות ביותר בעיר ניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. בהתאם לגישה חדשנית לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתים מוארים ומתוחכמים, המתאפיינים בתוכניות מרווחות וברמת ביצוע ללא תחרות. לרשות הדיירים עומד מערך שירותים יוקרתי ויוצא דופן, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר מתקדם עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים.

עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים. החוויה מגיעה לשיאה במרפסת גג מרהיבה הכוללת מתקני ברביקיו, אזורי הסעדה ופינות ישיבה עם נוף פנורמי לקו הרקיע של מנהטן.

דירת PH2-D היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 974 רגל רבועה, הפונה לכיוון צפון־מערב וכוללת מרפסת פרטית רחבת ידיים בשטח של 188 רגל רבועה. בית ייחודי זה מציע מטבח פתוח, שתוכנן בקפידה וכולל אי מרכזי המשתלב בהרמוניה עם אזור המגורים והאוכל, לצד שני חדרי רחצה מאובזרים היטב, שתוכננו לנוחות ולחיי היומיום.

PH2-D כוללת חדרי שינה מרווחים במיוחד, ובהם חדר שינה ראשי עם חדר ארונות גדול וחדר רחצה צמוד עצום, בעל חמישה חלקים, הכולל ארון כיור כפול וחדר רחצה רטוב אמיתי עם מקלחון נפרד ואמבט טבילה נפרדת. חלונות פינתיים כפולים בסלון, יחד עם גישה ישירה למרפסת הפרטית, יוצרים בית אידיאלי המוצף באור טבעי לאורך כל היום — מושלם הן למגורים נוחים והן לאירוח.

חללי הפנים מעוגנים בריצוף עץ אלון מרהיב בדוגמת שברון, וממוזגים באמצעות מערכת חימום וקירור מרובת אזורים. מצוינות קולינרית מחכה לכם במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, בעלי קצוות מדורגים בסגנון מפל, וחיפויי קיר תואמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, המשלבים מערכת מלאה של מכשירי Miele אינטגרליים וקולטי אדים המחוברים ישירות למערכת האוורור, תוכננו במיוחד לחובבי קולינריה.

המחויבות ליוקרה נמשכת גם בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות בקרינה, משטחי כיור משיש Calacatta וארונות עץ צפים בהתאמה אישית. החללים מחופים בקירות אריחי שיש בדוגמת אדרה ומצוידים באביזרי Kohler בגימור פליז מוברש, ומציעים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב שכונת Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בסביבתו הקרובה של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחובבי חיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie ו־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים. חובבי פעילויות החוץ ייהנו מהקרבה לפארק אסטוריה, המשתרע על פני 60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית.

כל השירותים החיוניים נמצאים ממש על סף דלתכם, בהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd של קווי N/W, המאפשרת גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.