Архитектурная эволюция, переосмысливающая современную роскошь, Rowan II открывает новую смелую главу в истории Астории, органично сочетая утончённый дизайн с ярким аутентичным характером одного из самых самобытных районов Нью‑Йорка.

Добро пожаловать в ROWAN II — престижный семиэтажный жилой комплекс, тщательно спроектированный архитектурным бюро INOA Architects. Следуя прогрессивному подходу к городской жизни, здание предлагает коллекцию светлых изысканных резиденций с просторными планировками и отделкой мирового класса.

Жильцов ждёт исключительный набор удобств, включая круглосуточного швейцара, частный бассейн и сауну, современный фитнес-центр с отдельной комнатой для йоги, игровую комнату и прилегающую открытую детскую площадку, профессиональный симулятор гольфа и велокомнату. Для тех, кто работает из дома, предусмотрены отдельный коворкинг-лаунж и приватные кабинеты. Завершает впечатление потрясающая терраса на крыше с грилями для барбекю, обеденными зонами и лаунж-пространствами, откуда открываются панорамные виды на Манхэттен.

Резиденция 5LL — просторная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, ориентированная на юго-восток. Уникальная резиденция располагает продуманной кухней открытого типа, плавно переходящей в гостиную и столовую зону, а также двумя прекрасно оборудованными ванными комнатами, созданными для комфорта и повседневной жизни.

Планировка 5LL предусматривает спальни, расположенные в противоположных частях квартиры, включая просторную главную спальню с большой гардеробной и собственной ванной комнатой с пятью сантехническими зонами, двойной раковиной, отдельной душевой кабиной и автономной ванной для глубокого погружения. Большие окна в гостиной и обеих спальнях наполняют пространство естественным светом, создавая идеальную атмосферу как для комфортной жизни, так и для приёма гостей.

Каждая резиденция — это торжество объёма и света: потолки высотой более 3 метров и панорамные окна от пола до потолка с двойным стеклопакетом обрамляют виды на окружающие улицы. Интерьеры подчёркнуты изысканным дубовым полом, уложенным французской ёлочкой, а комфортный микроклимат обеспечивается многозонной системой отопления и охлаждения.

Кухни Rowan II созданы для настоящих ценителей гастрономии. Столешницы из импортного белого мрамора с водопадными торцами и соответствующие фартуки сияют в окружении утончённой отделки. Полный комплект встроенной техники Miele и вытяжки с выводом вентиляции наружу делают кухни идеальными для приготовления блюд ресторанного уровня.

Стремление к роскоши продолжается в ванных комнатах, оборудованных полами с подогревом, мраморными столешницами из Calacatta и изготовленными на заказ подвесными деревянными тумбами. Стены облицованы мраморной плиткой, уложенной в рисунке «ёлочка», а фурнитура Kohler выполнена из матовой латуни. Эти пространства напоминают спа-оазис благодаря глубоким ваннам и, в некоторых резиденциях, умным туалетам.

Расположенный в самом сердце района Дитмарс—Стейнвей, Rowan II находится в центре динамичной жизни Астории, где обсаженные деревьями жилые улицы встречаются с ресторанами и культурными заведениями мирового уровня. В непосредственной близости от Rowan II жители могут посетить местные легенды — Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi — или выпить кофе в OK Cafe или Under Pressure среди множества других гастрономических заведений.

Для вечернего отдыха район предлагает изысканные варианты, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall and Beer Garden, а также множество других мест. Любители активного отдыха оценят близость к парку Астория площадью 24 гектара, где есть беговая дорожка, теннисные корты и открытый бассейн. Всё необходимое находится буквально у порога: Lincoln Market, Target и станция метро Astoria—Ditmars Blvd линий N/W, обеспечивающая быстрый и удобный доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.