Архитектурная эволюция, переосмысливающая современную роскошь, Rowan II открывает смелую новую главу в истории Астории, гармонично сочетая утончённый дизайн с ярким, аутентичным характером одного из самых самобытных районов Нью-Йорка. Добро пожаловать в ROWAN II — престижный семиэтажный жилой комплекс, тщательно спроектированный архитектурным бюро INOA Architects. Следуя прогрессивному подходу к городской жизни, здание предлагает коллекцию светлых, изысканных резиденций с просторными планировками и отделкой мирового уровня.

К услугам жителей — непревзойдённая инфраструктура, включающая круглосуточного швейцара, частный бассейн и сауну, ультрасовременный фитнес-центр с отдельным залом для йоги, детскую игровую комнату и прилегающую открытую игровую площадку, профессиональный симулятор гольфа и велокомнату. Для тех, кто работает из дома, предусмотрены отдельный лаунж для коворкинга и приватные кабинеты. Венчает этот опыт великолепная терраса на крыше с грилями для барбекю, обеденными зонами и лаунж-пространствами, откуда открываются панорамные виды на силуэт Манхэттена.

Резиденция 5L — просторная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, ориентированная на юго-восток. Уникальная планировка включает продуманную кухню открытого типа, плавно переходящую в гостиную и столовую, а также две функциональные ванные комнаты, созданные для комфорта и повседневной жизни. В 5L спальни расположены по разные стороны квартиры; среди них — просторная главная спальня с большой гардеробной и прилегающей ванной комнатой с пятью элементами сантехники, двойной раковиной, отдельной душевой кабиной и отдельно стоящей глубокой ванной.

Большие окна в гостиной и обеих спальнях наполняют дом естественным светом, создавая идеальное пространство как для комфортной жизни, так и для приёма гостей. Каждая резиденция — это торжество объёма и света: потолки высотой более 3 метров и панорамные окна от пола до потолка с двойным остеклением обрамляют виды на окружающие улицы. Интерьеры дополняет изысканный дубовый паркет, уложенный ёлочкой «шеврон», а комфортный микроклимат поддерживается многозонной системой отопления и кондиционирования.

Кулинарное совершенство ждёт вас на кухнях Rowan II: столешницы из импортного белого мрамора с каскадными краями и соответствующие фартуки сияют в окружении изысканной отделки. В комплект входят полностью интегрированная техника Miele и вытяжки с выводом наружу — кухни созданы для истинных ценителей гастрономии.

Стремление к роскоши продолжается и в ванных комнатах, оборудованных полами с подогревом, мраморными столешницами умывальников из Calacatta и изготовленными на заказ подвесными деревянными тумбами. Стены облицованы мраморной плиткой, уложенной узором «ёлочка», а фурнитура Kohler выполнена из матовой латуни. Эти пространства напоминают настоящий спа-салон: здесь предусмотрены глубокие ванны, а в некоторых резиденциях — умные туалеты.

Расположенный в самом центре района Дитмарс—Стейнвей, Rowan II находится в эпицентре динамичной жизни Астории, где обсаженные деревьями жилые улицы соседствуют с ресторанами и культурными площадками мирового уровня. В непосредственной близости от Rowan II жители смогут заглянуть в такие местные заведения, как Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi, или выпить кофе в OK Cafe и Under Pressure — среди множества других гастрономических заведений.

Для вечернего отдыха район предлагает изысканные места, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall and Beer Garden, а также множество других заведений. Любители активного отдыха оценят близость парка Астория площадью 60 акров, где есть беговая дорожка, теннисные корты и открытый бассейн. Всё необходимое находится у вашего порога: Lincoln Market, Target и станция метро Astoria—Ditmars Blvd линий N/W, обеспечивающая удобный доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5L is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5L is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.