近代の贅沢を再定義する建築の進化、ROWAN IIは、アストリアにとって新しい大胆な章を表し、洗練されたデザインとニューヨーク市の最も歴史ある地域の活気ある本物のキャラクターを見事に融合させています。ROWAN IIへようこそ、INOA Architectsによって丹念に設計された7階建てのプレミア住宅です。都市生活に向けた先進的なアプローチに従い、この建物は広々とした間取りと世界クラスの職人技によって強化された明るく洗練された住宅のコレクションを特徴としています。居住者はフルタイムのドアマン、プライベートプールとサウナ、特別なヨガルームを含む最新のフィットネスセンター、子供のプレイルームとつながった屋外の子供用遊び場、プロフェッショナルグレードのゴルフシミュレーター、自転車置き場など、優れた特典のスイートを楽しまれます。自宅で働く方々のために、建物は専用の共同作業ラウンジやプライベートスタディルームを提供しています。この体験は、BBQグリル、ダイニングエリア、マンハッタンのスカイラインの広々とした眺めを楽しめるラウンジスペースを備えた美しい屋上テラスによって飾られています。住居PH2-Fは、1,545平方フィートの3ベッドルーム、2.5バスルームのウィングベッドルームの角部屋で、東、南、西向きの露出があります。屋外スペースを愛する方々にとって、PH2-Fはリビングスペースから直接アクセスできる広々としたラップアラウンドテラスと、市街の広々とした眺めを楽しめる付随するプライベート屋上カバナを提供しています。このユニークな住まいは、中心アイランドを持つ丁寧に設計されたオープンコンセプトキッチンを特徴とし、リビングとダイニングエリアにシームレスに流れ込み、床から天井までの窓と直接テラスへのアクセスに囲まれた、劇的な約23フィート幅のエンターテイメントスペースを作り出しています。リビングスペースは南、西、東向きのダブルコーナー露出が強調され、日の出から日の入りまでの陽光に恵まれたエンターテイメントスペースを提供しています。PH2-Fは、広々としたウィングベッドルーム、ダブルコーナー露出の主寝室、大きなウォークインクローゼット、ダブルシンクバニティと別途の湯浸かり用バスタブのある大きな5ピースエンスイートバスルームを完備しています。これは、一日中自然光が注がれる素晴らしいペントハウスの家で、快適な住空間と高級感溢れる屋内外のエンターテイメントに完璧に適しています。インテリアは、精巧なシェブロンオークの床に支えられ、マルチゾーンの暖房と冷却システムによって気候制御されています。ROWAN IIのキッチンでは、滝のように流れるエッジのある輸入ホワイトマーブルのカウンタートップとそれに合わせたバックスプラッシュが洗練された仕上げの下で輝いています。フルスイートのMiele社製統合家電と完全に通気されたフードに補完されたキッチンは、グルメ愛好者のために設計されています。この贅沢へのこだわりは、床暖房、カラカッタマーブルのシンクカウンタートップ、カスタムの浮遊木製バニティを備えたバスルームにも広がっています。マーブルのヘリンボーンタイルの壁で覆われ、Kohler製のブラッシュドブラスのハードウェアを備えたこれらのスペースは、深い湯浸かり用バスタブや、特定のユニットにはスマートトイレの設備があるスパのようなリトリートを提供しています。ディットマース・スタインウェイの中心に位置するROWAN IIは、樹木が並ぶ住宅街が世界クラスのダイニングと文化シーンと交わるアストリアのダイナミックなエネルギーの中心にあります。ROWAN IIの近隣には、タヴェルナ・キクラデス、アグナンティ、ワタワ寿司などのローカルアイコンや、OKカフェやアンダープレッシャーでのコーヒーを楽しむなど、多様な料理オプションがあります。ナイトライフにおいては、ザ・ラスト・ワード、ザ・ボニー、歴史的なボヘミアホール＆ビアガーデンなど、高級な選択肢が豊富にあります。アウトドア愛好者には、60エーカーのアストリアパークへの近接が評価され、ランニングトラック、テニスコート、屋外プールが利用できます。リンカーンマーケット、ターゲット、アストリア・ディットマースブルバード N/W地下鉄駅など、必要な便利さがすぐそばにあり、マンハッタンへのアクセスも容易です。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.