Una evolución arquitectónica que redefine el lujo moderno, Rowan II representa un audaz nuevo capítulo para Astoria, fusionando a la perfección un diseño sofisticado con el vibrante y auténtico carácter de uno de los vecindarios más históricos de la ciudad de Nueva York. Bienvenido a ROWAN II, una residencia premier de siete pisos meticulosamente diseñada por INOA Architects. Siguiendo un enfoque visionario hacia la vida urbana, el edificio cuenta con una colección de hogares luminosos y sofisticados realzados por planos expansivos y artesanía de clase mundial. Los residentes disfrutarán de un conjunto de amenidades elevadas e incomparables que incluye un portero a tiempo completo, una piscina privada y sauna, un gimnasio de última generación con una sala de yoga distintiva, un área de juegos para niños conectada y un área de juegos al aire libre, un simulador de golf de grado profesional y un cuarto para bicicletas. Para aquellos que trabajan desde casa, el edificio ofrece un salón de trabajo compartido dedicado y salas de estudio privadas. La experiencia se corona con una impresionante terraza en la azotea que cuenta con parrillas para BBQ, áreas de comedor y espacios de descanso con vistas panorámicas del horizonte de Manhattan. La residencia PH2-F es una vivienda de esquina de tres dormitorios y dos baños y medio con alas, que cuenta con 1,545 pies cuadrados y exposiciones al este, sur y oeste, así como exposiciones al noreste, sureste, sur y suroeste. Para aquellos que adoran el espacio al aire libre, PH2-F ofrece una amplia terraza envolvente directamente al lado del espacio de estar, así como una cabaña en la azotea privada y accesible que ofrece amplias vistas de la ciudad. Este hogar único presenta una cocina de concepto abierto cuidadosamente diseñada con una isla central que fluye sin problemas hacia el área de estar y comedor, creando un impresionante espacio de entretenimiento de casi 23 pies de ancho rodeado de ventanas de piso a techo y acceso directo a la terraza. El espacio de estar se destaca por las dobles exposiciones de esquina que miran hacia el sur, oeste y este, ofreciendo un espacio de entretenimiento bañado por el sol desde el amanecer hasta el atardecer. PH2-F se completa con dormitorios de tamaño generoso, incluyendo un dormitorio principal con doble exposición en esquina, un amplio vestidor y un enorme baño en suite de cinco piezas con lavabo doble y una ducha tipo walk-in distinta y bañera independiente. Este es un excepcional hogar tipo Penthouse inundado de luz natural a lo largo del día, perfectamente adecuado tanto para una vida cómoda como para un entretenimiento elevado en interiores y exteriores. Los interiores están anclados por exquisitas pisos de roble en Chevron y están climatizados a través de un sistema de calefacción y refrigeración de múltiples zonas. La excelencia culinaria espera en las cocinas de Rowan II, donde las encimeras de mármol blanco importado con bordes tipo cascada y salpicaderos a juego brillan bajo acabados refinados. Complementadas por un conjunto completo de electrodomésticos Miele integrados y campanas de ventilación completamente ventiladas, las cocinas están diseñadas para el entusiasta gourmet. Este compromiso con el lujo se extiende a los baños que presentan pisos calefaccionados por radiación, encimeras de lavabo de mármol Calacatta y vanidades flotantes de madera personalizadas. Envueltos en paredes de mármol en espiga y con herrajes de bronce cepillado de Kohler, estos espacios ofrecen un refugio tipo spa con bañeras de hidromasaje profundas y, en unidades selectas, inodoros inteligentes. Ubicado en el corazón de Ditmars-Steinway, Rowan II está en el centro de la energética dinámica de Astoria, donde calles residenciales arboladas se encuentran con una oferta gastronómica y cultural de clase mundial. En el vecindario inmediato de Rowan II, los residentes pueden disfrutar de íconos locales como Taverna Kyclades, Agnanti y Watawa Sushi, o tomar un café en OK Cafe o Under Pressure, entre la variedad de opciones culinarias. Para la vida nocturna, el barrio ofrece opciones sofisticadas que incluyen The Last Word, The Bonnie y el histórico Bohemian Hall y Beer Garden, entre muchos otros. Los entusiastas del aire libre apreciarán la cercana proximidad al Parque Astoria de 60 acres, que ofrece una pista para correr, canchas de tenis y una piscina al aire libre. Las comodidades esenciales están a su puerta, incluyendo Lincoln Market, Target y la estación de metro Astoria-Ditmars Blvd N/W, brindando acceso sin esfuerzo a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.