אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את היוקרה המודרנית, Rowan II מסמל פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות ההיסטוריות ביותר בניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. מתוך גישה צופה פני עתיד לחיים אורבניים, הבניין מציע אוסף של בתי מגורים מוארים ומתוחכמים, המתאפיינים בתוכניות מרווחות ובביצוע ברמה עולמית.

הדיירים ייהנו ממערך שירותים ואבזור יוצא דופן, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר לילדים, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים.

את החוויה משלים גג מרהיב הכולל גרילי ברביקיו, אזורי dining וחללי טרקלין, לצד נופים פנורמיים של קו הרקיע של מנהטן.

דירה 3F היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מרווחת, הפונה לצפון־מערב וכוללת מרפסת פרטית. הבית הייחודי כולל מטבח פתוח שתוכנן בקפידה, עם אי מטבח גדול במיוחד הזורם בהרמוניה אל פינת האוכל והסלון, שתוכננו לנוחות ולחיי היומיום.

דירה 3F כוללת חדרי שינה הממוקמים באגפים מנוגדים של הבית, ובהם חדר שינה ראשי מרווח עם שני חדרי ארונות проходים וחדר רחצה צמוד בן ארבעה חלקים, הכולל מקלחון נפרד ואמבט טבילה עצמאית. גישה ישירה למרפסת הפרטית מהסלון ומחדר השינה הראשי יוצרת בית אידיאלי, מלא באור טבעי ומתאים במיוחד למגורים ולאירוח המשלבים בין פנים לחוץ.

כל אחת מהדירות היא חגיגה של מרחב ואור, עם תקרות בגובה של יותר משלושה מטרים וחלונות מבודדים, מהרצפה ועד התקרה, המשקיפים אל הרחובות הסובבים. חללי הפנים מעוגנים בריצוף עץ אלון מרהיב בדוגמת שברון, ומבוקרים אקלימית באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית.

מצוינות קולינרית ממתינה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, בעלי קצוות מדורגים בסגנון מפל, וחיפויי קיר תואמים, זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים כוללים מערך מלא של מכשירי Miele אינטגרליים וקולטי אדים המחוברים לאוורור חיצוני, ותוכננו במיוחד עבור חובבי קולינריה.

המחויבות ליוקרה נמשכת גם לחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש קלקטה וארונות עץ צפים בעיצוב custom. קירות מחופים באריחי שיש בדוגמת אדרת דג, לצד פרזול פליז מוברש של Kohler, יוצרים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב שכונת דיטמארס־סטיינוויי, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בסביבה הקרובה ל־Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie ו־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים. חובבי הפעילות בחוץ ייהנו מהקרבה לפארק אסטוריה המשתרע על פני 60 אקרים, ובו מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית.

כל צורכי היומיום נמצאים ממש על סף הדלת, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd בקווי N/W, המאפשרת גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.