جدید عیش و آرام کی نئی تعریف پیش کرنے والی تعمیراتی ارتقا کی ایک مثال، ROWAN II آسٹوریا کے لیے ایک جرات مندانہ نئے باب کی نمائندگی کرتی ہے، جہاں نفیس ڈیزائن کو نیویارک شہر کے قدیم ترین اور سب سے باوقار محلّوں میں سے ایک کے پُرجوش، حقیقی کردار کے ساتھ بے مثال انداز میں یکجا کیا گیا ہے۔

ROWAN II میں خوش آمدید—INOA Architects کے تیار کردہ سات منزلہ اعلیٰ معیار کی رہائش گاہ۔ شہری زندگی کے مستقبل پسندانہ تصور کے تحت ڈیزائن کی گئی یہ عمارت روشن اور نفیس گھروں کا مجموعہ پیش کرتی ہے، جنہیں وسیع کشادہ نقشوں اور عالمی معیار کی دست کاری سے مزید بہتر بنایا گیا ہے۔ رہائشیوں کے لیے بے مثال سہولیات کا ایک اعلیٰ درجے کا مجموعہ موجود ہے، جس میں کل وقتی دربان، نجی سوئمنگ پول اور سونا، یوگا کے لیے علیحدہ کمرے سمیت جدید ترین فٹنس سینٹر، بچوں کا پلے روم اور اس سے منسلک بیرونی کھیل کا میدان، پیشہ ورانہ معیار کا گالف سمیولیٹر، اور سائیکل روم شامل ہیں۔ گھر سے کام کرنے والوں کے لیے عمارت میں خصوصی کو-ورکنگ لاؤنج اور نجی مطالعاتی کمرے بھی دستیاب ہیں۔

اس تجربے کا تاج ایک شاندار چھت پر واقع ٹیرس ہے، جہاں باربی کیو گرِلز، کھانے کے علاقے اور آرام دہ لاؤنجز موجود ہیں، اور جہاں سے مینہیٹن کے آسمانی منظر کے وسیع و دلکش نظارے دکھائی دیتے ہیں۔

رہائش گاہ 2AA، 530 مربع فٹ پر مشتمل ایک بیڈروم اور ایک باتھ روم والا کونے کا گھر ہے، جس میں دو سمتوں سے قدرتی روشنی آتی ہے۔ ہر گھر کشادگی اور روشنی کا جشن ہے، جس میں 10 فٹ سے زیادہ بلند چھتیں اور فرش سے چھت تک پھیلی ہوئی ڈبل پین کھڑکیاں شامل ہیں، جو اردگرد کے شہری مناظر کو خوبصورتی سے نمایاں کرتی ہیں۔ اندرونی حصوں کو نفیس شیورون اوک فرش سے مزین کیا گیا ہے، جبکہ کثیر زون ہیٹنگ اور کولنگ سسٹم کے ذریعے درجۂ حرارت کو قابو میں رکھا جاتا ہے۔

ROWAN II کے کچن میں اعلیٰ درجے کی کھانا پکانے کی سہولتیں آپ کی منتظر ہیں، جہاں آبشار نما کناروں والے درآمد شدہ سفید سنگِ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپس اور ہم آہنگ بیک اسپلشز نفیس فنشز کے نیچے جگمگاتے ہیں۔ مکمل طور پر نصب شدہ Miele آلات اور باہر کی جانب وینٹ کیے گئے ہُڈز کے ساتھ یہ کچن ذائقہ شناس افراد کے لیے تیار کیے گئے ہیں۔

عیش و آرام کا یہ معیار باتھ رومز تک بھی پھیلا ہوا ہے، جہاں گرم فرش، کلکتہ سنگِ مرمر کے واش بیسن کاؤنٹر ٹاپس اور حسبِ ضرورت بنائے گئے تیرتے ہوئے لکڑی کے وینٹیز موجود ہیں۔ سنگِ مرمر کی ہیرنگ بون ٹائلوں والی دیواروں اور Kohler کے برشڈ براس ہارڈویئر سے مزین یہ جگہیں گہرے غسل کے ٹبز اور منتخب یونٹس میں اسمارٹ ٹوائلٹ فکسچرز کے ساتھ اسپاء جیسا سکون فراہم کرتی ہیں۔

Ditmars-Steinway کے قلب میں واقع ROWAN II، آسٹوریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے، جہاں درختوں سے مزین رہائشی سڑکیں عالمی معیار کے کھانے اور ثقافتی منظرنامے سے ملتی ہیں۔ ROWAN II کے قریبی علاقے میں رہائشی Taverna Kyclades، Agnanti اور Watawa Sushi جیسے مقامی معروف ریستورانوں سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا کھانے پینے کے بے شمار اختیارات کے درمیان OK Cafe یا Under Pressure سے کافی لے سکتے ہیں۔ رات کی تفریح کے لیے علاقے میں The Last Word، The Bonnie اور تاریخی Bohemian Hall and Beer Garden سمیت کئی نفیس مقامات موجود ہیں۔

قدرتی ماحول اور بیرونی سرگرمیوں کے شائقین 60 ایکڑ پر پھیلے Astoria Park کی قربت کو سراہیں گے، جہاں دوڑنے کا ٹریک، ٹینس کورٹ اور بیرونی سوئمنگ پول موجود ہیں۔ روزمرہ کی ضروری سہولتیں بھی آپ کے دروازے پر دستیاب ہیں، جن میں Lincoln Market، Target اور Astoria-Ditmars Blvd N/W سب وے اسٹیشن شامل ہیں، جو مینہیٹن تک آسان اور بلا رکاوٹ رسائی فراہم کرتے ہیں۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2AA is a 530 square foot one bedroom, one bathroom corner residence with dual exposures. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calcutta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.