ایک ایسا معماری ارتقا جو جدید آسائش کے تصور کو نئے سرے سے متعین کرتا ہے، روون II آسٹوریا کے لیے ایک جرات مندانہ نئے باب کی نمائندگی کرتا ہے، جہاں نفیس ڈیزائن کو نیویارک شہر کے قدیم ترین اور سب سے زیادہ معروف محلوں میں سے ایک کے پُرجوش، حقیقی مزاج کے ساتھ بے مثال انداز میں ہم آہنگ کیا گیا ہے۔

ROWAN II میں خوش آمدید—INOA Architects کے محتاط ڈیزائن کردہ سات منزلہ اعلیٰ معیار کے رہائشی منصوبے میں۔ شہری طرزِ زندگی کے مستقبل پسندانہ تصور کے تحت تعمیر کی گئی یہ عمارت روشن اور نفیس گھروں کا مجموعہ پیش کرتی ہے، جنہیں کشادہ نقشوں اور عالمی معیار کی کاریگری سے مزید نکھارا گیا ہے۔ مکینوں کو اعلیٰ اور بے مثال سہولیات کا لطف حاصل ہوگا، جن میں کل وقتی دربان، نجی سوئمنگ پول اور سونا، جدید ترین فٹنس سینٹر کے ساتھ علیحدہ یوگا روم، بچوں کا پلے روم اور اس سے منسلک بیرونی بچوں کا کھیل کا علاقہ، پیشہ ورانہ معیار کا گولف سمیولیٹر، اور سائیکل روم شامل ہیں۔ گھر سے کام کرنے والوں کے لیے عمارت میں مخصوص کو-ورکنگ لاؤنج اور نجی مطالعہ کمرے بھی موجود ہیں۔

اس تجربے کو ایک شاندار چھت پر واقع ٹیرس مزید مکمل کرتا ہے، جہاں باربی کیو گرِلز، کھانے کے علاقے اور آرام دہ لاؤنجز موجود ہیں، اور جہاں سے مینہیٹن کی اسکائی لائن کے وسیع و دلکش مناظر دکھائی دیتے ہیں۔

رہائش گاہ 5LL جنوب مشرقی سمت میں واقع ایک کشادہ دو بیڈ روم، دو باتھ روم پر مشتمل گھر ہے۔ اس منفرد گھر میں سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا اوپن-کانسیپٹ کچن شامل ہے، جو بغیر کسی رکاوٹ کے رہنے اور کھانے کے علاقے سے جڑتا ہے، جبکہ دو عمدگی سے تیار کردہ باتھ روم آرام اور روزمرہ زندگی کے لیے بنائے گئے ہیں۔ 5LL میں پروں کی مانند ترتیب دیے گئے بیڈ رومز گھر کے مخالف سمتوں پر واقع ہیں، جن میں ایک کشادہ مرکزی بیڈ روم شامل ہے جس کے ساتھ بڑا واک اِن کَلوزٹ اور پانچ حصوں پر مشتمل منسلک باتھ روم موجود ہے۔ اس باتھ روم میں ڈبل سنک وینٹی، علیحدہ واک اِن شاور اور الگ گہرا بھگونے والا باتھ ٹب شامل ہیں۔

رہنے کے کمرے اور دونوں بیڈ رومز میں موجود وسیع کھڑکیوں سے بھرپور قدرتی روشنی اندر آتی ہے، جس سے یہ گھر آرام دہ رہائش اور مہمان نوازی، دونوں کے لیے مثالی بن جاتا ہے۔

ہر گھر کشادگی اور روشنی کا جشن ہے، جہاں 10 فٹ سے زیادہ بلند چھتیں اور فرش سے چھت تک ڈبل پین کھڑکیاں اردگرد کے سڑکوں کے مناظر کو نمایاں کرتی ہیں۔ اندرونی حصوں کو نفیس شیورون اوک فرش سے مزین کیا گیا ہے، جبکہ کثیر زون حرارتی اور کولنگ نظام کے ذریعے درجۂ حرارت کو کنٹرول کیا جاتا ہے۔

روون II کے کچنز میں اعلیٰ درجے کی باورچی خانے داری آپ کی منتظر ہے، جہاں آبشار نما کناروں والے درآمد شدہ سفید سنگِ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپس اور ہم آہنگ بیک اسپلش نفیس فنشز کے نیچے جگمگاتے ہیں۔ مکمل مربوط Miele آلات اور مکمل طور پر وینٹ شدہ ہُڈز کے ساتھ یہ کچنز عمدہ کھانوں کے شوقین افراد کے لیے تیار کیے گئے ہیں۔

آسائش کا یہ عزم باتھ رومز تک بھی پھیلتا ہے، جہاں گرم فرش، Calacatta سنگِ مرمر کے سنک کاؤنٹر ٹاپس اور حسبِ ضرورت تیرتی ہوئی لکڑی کی وینٹیز شامل ہیں۔ سنگِ مرمر کی ہیرنگ بون ٹائلوں سے مزین دیواروں اور Kohler کے برشڈ براس فٹنگز کے ساتھ یہ جگہیں گہرے بھگونے والے باتھ ٹبز اور بعض منتخب یونٹس میں اسمارٹ ٹوائلٹ فٹنگز سمیت اسپا جیسے سکون کا احساس فراہم کرتی ہیں۔

Ditmars-Steinway کے قلب میں واقع Rowan II، آسٹوریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے، جہاں درختوں سے گھری رہائشی سڑکیں عالمی معیار کے کھانے اور ثقافتی منظرنامے سے ملتی ہیں۔ Rowan II کے فوری اطراف میں مکین Taverna Kyclades، Agnanti اور Watawa Sushi جیسے مقامی معروف ریستورانوں سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا کھانے کے بے شمار اختیارات کے درمیان OK Cafe یا Under Pressure سے کافی لے سکتے ہیں۔

رات کی تفریح کے لیے اس علاقے میں The Last Word، The Bonnie اور تاریخی Bohemian Hall and Beer Garden سمیت کئی نفیس مقامات موجود ہیں۔ بیرونی سرگرمیوں کے شوقین افراد 60 ایکڑ پر محیط Astoria Park کی قربت کو سراہیں گے، جہاں دوڑنے کا ٹریک، ٹینس کورٹ اور بیرونی سوئمنگ پول موجود ہیں۔ روزمرہ کی ضروری سہولیات بھی آپ کی دہلیز پر ہیں، جن میں Lincoln Market، Target اور Astoria-Ditmars Blvd N/W سب وے اسٹیشن شامل ہیں، جو مینہیٹن تک آسان رسائی فراہم کرتے ہیں۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.