En East Village-original. Stor volym bevarad.
223 East 2nd Street reser sig sju våningar över en tomt där gällande zonering inte längre tillåter det. Med 15 766 kvadratfot – sex öppna loftenheter, kommersiella lokaler på markplan och en källare – erbjuder byggnaden vad arkitekter och utvecklare känner igen vid första anblick: originalkaraktär, loft-storleks våningsplan och en fasad som inte har någon samtida motsvarighet.

Arkitektonisk Karaktär
• Sju våningar hög tegelbyggnad, uppförd 1900
• Tegelfasad med utsmyckad terrakottadetaljering – bågformade fönster, dekorativ takutsprång, utskuren stenarbeten
• Original järnledstångstrappa
• Existerande hisschakt – infrastruktur på plats för framtida installation
• Obistrukad platt takterrass med öppna vyer över Manhattan

Sammanställning
• Totalt: 15 185 kvm brutto golvyta
• Bostäder: 13 260 kvm fördelat på 6 enheter
• Kommersiellt: 1 925 kvm i gatunivå
• Tomt: 2 165 kvm (24,75 fot × 88,25 fot)

Per våning
• Sjunde våningen: Fyra öppna utsikter, 10'4" takhöjd – takvåningskonfiguration
• Sjätte våningen: 10'9" takhöjd
• Femte våningen: 10'8" takhöjd
• Våningarna 3–4: 9'10" takhöjd
• Andra våningen: Privat terass 24'9" × 11'4"
• Kommersiellt på markplan: 10'2" takhöjd
• Full källare

Beteckning & Struktur
• Byggnadsklass: C4 – Gamla lagens flerfamiljshus
• Skattekod: 2B
• Zonindelning: Konv Ind/Com Bostad
• Byggnadsår: 1900

Hyresförhållanden
• Byggnaden är registrerad som en IMD – 1 enhet täckt, med 1 täckningsansökan inlämnad
• Två hyresgäster ockuperar för närvarande två våningar, och ingen betalar hyra
• Byggnaden kommer att överlämnas tom förutom enheterna #3 och #4
• Den narrativa deklarationen har lämnats in och ändrats (juni 2025)

Plats
East 2nd Street ligger vid korsningen av East Villages kreativa arv och dess fortsatta utveckling. Omgiven av oberoende gallerier, kock-drivna restauranger och årtionden av kulturell historia, ligger adressen några steg från Tompkins Square Park och tätheten i Lower East Side. Detta är en gata som aldrig har varit generisk – och en byggnad som bevisar det.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.