En sällsynt förening av konsthistoria och samtida design – denna nyrenoverade penthousebostad i tre våningsplan upptar de översta våningarna i Rothko House, ett restaurerat townhouse från 1853 i hjärtat av Manhattans East Village. Det exklusiva bostadshuset med två lägenheter var en gång hem åt de hyllade konstnärerna Mark Rothko och Alfred Leslie och har varsamt omgestaltats för ett modernt liv, samtidigt som kopplingen till New Yorks kreativa arv har bevarats.

Via en klassisk brownstone-trappa öppnar sig bostaden mot ett rymligt sällskapsplan präglat av ett fantastiskt ljusinsläpp, generösa proportioner och ett naturligt flöde. Stora fönster i norr- och söderläge lyser upp vardagsrums- och matplatserna, medan breda plankgolv i trä och sofistikerade specialutföranden skapar värme och karaktär i hela bostaden. Detta våningsplan är utformat för såväl vardagsliv som storskaliga tillställningar. Det rymliga vardagsrummet erbjuder flera sittgrupper, ett vackert naturligt ljusinsläpp och övergår sömlöst i det stora köket med matplats. Köket har specialbyggda skåp, beslag i brons, exklusiva vitvaror, en frukostbar samt en inbyggd sittbänk som skapar en sofistikerad men välkomnande samlingsplats. Den angränsande matsalsdelen ramas in av stora fönster i söderläge, medan ett flexibelt extrarum kan anpassas till bar, vinrum, arbetsrum eller ytterligare förvaring.

Sovrumsplanet rymmer två rymliga sovrum med egna badrum. Vart och ett är närmare sex meter brett och erbjuder gott om garderobsutrymme, lyxiga badrum och ett utmärkt naturligt ljusinsläpp. Mellan sviterna ligger ett bekvämt allrum som kan användas som mediarum, bibliotek, lekrum eller hemmakontor. En tvättmaskin och en frånluftstorktumlare kompletterar detta våningsplan.

Högst upp i bostaden ligger en nybyggd penthousesvit över hela våningsplanet – en privat tillflyktsort ovanför det omgivande kvarteret. Takhöjden överstiger tre meter och en hel vägg med fönster i söderläge öppnar sig direkt mot en privat terrass med vidsträckt utsikt över centrala Manhattan. Terrassen lämpar sig lika väl för morgonkaffe, cocktails i solnedgången som middagar under bar himmel och tillför en sällsynt känsla av avskildhet och utomhusliv mitt i East Village.

Huvudsviten har även en walk-in-garderob och ett spa-inspirerat badrum med ett fristående badkar, en rymlig dusch, hantverksmässigt tillverkade kakelplattor, marmor och sofistikerade armaturer. Dess avskilda placering från bostadens övriga sovrum skapar en rofylld fristad, samtidigt som townhouse-bostadens lättillgänglighet och naturliga flöde bevaras.

Omsorgsfullt hantverk återfinns i hela bostaden, bland annat i specialsnickerier i kök och badrum, skräddarsydda garderober, trägolv, hantverksmässigt tillverkade kakelplattor och natursten. Bakom ytskikten har det historiska townhouse-huset genomgått en omfattande ombyggnad med modern VVS- och elinfrastruktur, nytt tak, en ny bakre fasad samt utbytta eller kiljusterade golvbjälkar som ger plana golv och förbättrad ljudisolering. Ett HVAC-system med fyra zoner ger individuellt anpassad komfort på varje våningsplan.

Rothko House ligger på 313 East 6th Street mellan First och Second Avenue och placerar de boende mitt i East Villages kulturella, kulinariska och kreativa liv. Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, välrenommerade restauranger, fristående butiker, cocktailbarer, marknader och smidiga kommunikationer finns alla i närheten. Trots det centrala läget erbjuder denna del av East 6th Street en välkommen känsla av intimitet och genuin kvarterskaraktär.

313 East 6th Street ingår i East Village Historic District och uppfördes ursprungligen 1853 som en enfamiljsbostad. Under sin långa historia har byggnaden fungerat som bostad, social klubb, konststudio och kreativ mötesplats. I dag förenar dess nästa kapitel historisk proveniens, nybyggd lyx, privat utomhusutrymme och townhouse-format i ett av centrala Manhattans mest särpräglade kvarter.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi