MÖJLIGHET TILL TOWNHOUSE I GRAMERCY

NYTT PÅ MARKNADEN! En fantastisk möjlighet att förvärva ett 21 fot brett townhouse i tegel, idealiskt beläget på ett pittoreskt, trädkantat kvarter i eftertraktade Gramercy, runt hörnet från Stuyvesant Square och bara några ögonblick från Gramercy Park.

Denna exceptionella fastighet, uppförd i slutet av 1800-talet och överlämnad tom, erbjuder en tom målarduk för att skapa en magnifik enfamiljsbostad eller en inkomstbringande investeringsfastighet. Här finns generösa proportioner, betydande utvecklingspotential samt friheten att omdisponera och anpassa interiörerna efter den framtida ägarens vision och behov.

Den befintliga byggnaden är cirka 21 fot bred och 46 fot djup och ligger på en tomt om 21 gånger 92 fot. Den erbjuder mer än 3 800 kvadratfot fördelat över fyra våningar, utöver en källare och en stor privat trädgård. Med mer än 5 700 kvadratfot maximal möjlig bruttoarea ovan mark, med förbehåll för alla erforderliga godkännanden, erbjuder fastigheten enastående möjligheter till utbyggnad och förvandling – antingen till ett storslaget privat hem eller till ett vackert omgestaltat flerfamiljshus. Townhouset är väl förberett för nästa kapitel och har ett nyligen installerat tak, flera nyligen utbytta fönster samt omfattande nyligen genomförda murverksarbeten, däribland nytt tegel på fram- och baksidan samt applicering av en vattenavvisande skyddsbeläggning.

Här bifogas ett föreslaget planlösningsförslag som visar en enfamiljsbostad med fyra sovrum och hiss, som ett exempel på vad du kan skapa!

324 East 18th Street ligger inbäddat på ett av Gramercys lugna och lummiga townhousekvarter och erbjuder en sällsynt balans mellan ro och urban energi. Stuyvesant Square ligger runt hörnet, medan Gramercy Park och National Arts Club nås på bara några minuter. Närheten till Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue och East Village ger oöverträffad tillgång till några av Manhattans mest attraktiva restauranger, shopping- och kulturmål, däribland Union Squares året runt öppna Greenmarket, flera säsongsmarknader och en fantastisk Whole Foods. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med tunnelbanelinjerna 4, 5, 6, N, R, W, Q och L vid Union Square samt ett stort antal bussar längs Third och Second Avenue. Hela downtown ligger inom bekvämt räckhåll, samtidigt som den lugna karaktären hos ett lummigt Gramercy-kvarter bevaras.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.