11 Gramercy Park South erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett av områdets storslagna historiska townhouse med flexibiliteten att skapa en verkligt enastående enfamiljsbostad. Huset sträcker sig över fem våningar och är cirka 8,2 meter brett. Det har ett eftertraktat läge direkt intill Gramercy Park och inkluderar den sällsynta förmånen att få tillträde till den privata parken med de åtråvärda nycklarna till Gramercy Park.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad som tre bostäder och erbjuder en anmärkningsvärd volym och flexibilitet för en köpare som vill skapa en storslagen enfamiljsvilla. Rika arkitektoniska detaljer finns bevarade överallt, bland annat imponerande takhöjder, ursprungliga vedeldade öppna spisar, restaurerade trägolv, storslagna proportioner och överdimensionerade fönster med utsikt över både Gramercy Park och privata trädgårdar.

Den nuvarande ägarens etagelägenhet sträcker sig över trädgårds-, paradvåningen och tredje våningen och erbjuder en övertygande grund för en framtida huvudbostad. Paradvåningen är särskilt imponerande med cirka 4,3 meter i takhöjd, dramatiska sällskapsrum, ursprungliga vedeldade öppna spisar och direkt utsikt över parken. På våningen under finns ett rymligt kök med matplats, utformat för en professionell kock, med utgång till en privat uteplats och trädgård som skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusliv.

Ovanför är de övre våningarna för närvarande inredda som två vackert restaurerade etagelägenheter, som var och en erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum och ursprunglig arkitektonisk karaktär. Tillsammans utgör dessa våningar en enastående möjlighet att utöka bostaden till en hemvist av betydande storlek, samtidigt som flexibiliteten i den nuvarande planlösningen bevaras.

Möjligheter att förvärva ett townhouse av denna bredd, storlek och historiska betydelse vid Gramercy Park är ytterst sällsynta. Oavsett om fastigheten behålls som en inkomstbringande investering, används som en generationsöverskridande bostad eller omvandlas till ett av Manhattans främsta privata hem, representerar 11 Gramercy Park South ett verkligt unikt erbjudande i en av New Yorks mest anrika enklaver.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.