Alla öppna visningar sker ENDAST EFTER TIDSBOKNING

327 East 18th Street är ett 20 fot brett stadsradhus på ett av Gramercys mest charmiga och arkitektoniskt intressanta kvarter. Huset är ljust, öppet och loftliknande rakt igenom och förenar en samtida estetik med den varma karaktären hos ett townhouse. I centrum finns en spektakulärt anlagd trädgård och generösa ytor för umgänge.

Via en klassisk trappa med entré till salongsplanet öppnar sig ett imponerande vardagsrum som sträcker sig över hela husets bredd, med 12 fot högt i tak, stora fönster och enastående proportioner. Rummet är ljust och luftigt och har en tydlig loftkänsla, samtidigt som det behåller värmen hos ett townhouse. En separat lounge- eller musikdel ger flexibilitet för umgänge, medieanvändning eller arbete hemifrån, medan ett sovrum eller kontor längst fram samt en gästtoalett kompletterar våningsplanet.

På våningen under är trädgårdsplanet utformat för ett sömlöst liv mellan inne och ute. En rymlig matsal ligger längst fram i bostaden och leder vidare till ett elegant, öppet kök med köksö och fri sikt genom hela våningsplanet. Längst bak ramas ett stort allrum och vardagsrum in av dramatiska glaspartier från golv till tak med utsikt över den vackert anlagda, 20 fot breda trädgården. Detta skapar ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp och en kontakt mellan inne och ute som sällan förekommer i townhouse-bostäder. En gästtoalett kompletterar våningsplanet.

Tredje våningen är helt ägnad åt master-sviten. Det stora sovrummet, vänt mot baksidan, har utsikt över trädgårdarna nedanför och kompletteras av ett stort dressingroom, flera garderober och ett badrum. Längst fram på våningsplanet finns ett rymligt kontor eller ytterligare ett sovrum, idealiskt som privat arbetsrum, barnkammare eller kreativ arbetsplats.

På fjärde våningen finns tre sovrum, alla med rikligt naturligt ljus, samt flera garderober och två badrum, varav det ena är en-suite till det stora sovrummet längst bak. Takfönster släpper in ytterligare ljus på övervåningen och förstärker hemmets ljusa och öppna atmosfär.

Längst ner erbjuder den färdigställda källarvåningen generösa extra ytor med ett stort rekreationsrum, tvättstuga, förvaring och teknikrum.

Huset har omsorgsfullt underhållits av samma ägare sedan 1991 och genomgick en omfattande renovering 1995, då många av de öppna, loftliknande inslagen som präglar bostaden i dag tillfördes. De strukturella förbättringarna under renoveringen omfattade bland annat installation av stålbalkar och betydande uppgraderingar av infrastrukturen, vilket bidrog till att skapa de generösa ytorna för umgänge och det sömlösa flöde som präglar hela hemmet.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.