Tillgängligt för första gången på över 20 år erbjuder detta exceptionella tvåfamiljshus i East Village en sällsynt möjlighet att förvärva en vakant, inflyttningsklar flerbostadsfastighet i ett av Manhattans mest dynamiska områden. Fastigheten är 22 fot bred och 42 fot djup på en 97 fot djup tomt, ligger inom ett R8B-zonområde och en så kallad Opportunity Zone, och erbjuder ytterligare potential genom 5 504 kvadratfot outnyttjade byggrätter samt möjlighet till framtida utbyggnad. Den befintliga byggnaden har ett giltigt användningstillstånd för bostadsändamål för två familjer och är för närvarande disponerad som två rymliga duplexbostäder med tre sovrum vardera.

Båda bostäderna är ägarbebodda och kommer att överlämnas vakanta vid tillträdet, vilket skapar enastående flexibilitet för eget boende, hyresintäkter, generationsboende eller framtida ombyggnad och omdisponering. Varje enhet har separat mätning samt individuella system för uppvärmning, varmvatten och central luftkonditionering. Fastigheten är omsorgsfullt underhållen från grund till tak och befinner sig i utmärkt skick, med endast minimala förbättringar som behövs. Den erbjuder omedelbar användbarhet samtidigt som den långsiktiga värdeökningspotentialen bevaras.

Beläget på en lugn, trädkantad del av East 6th Street med mycket begränsad biltrafik erbjuder huset en stillsam boendemiljö bara några ögonblick från Tompkins Square Park, East Villages strandpromenad och den snart färdigställda East River Park. Precis utanför dörren breder områdets livfulla kulturella mångfald ut sig genom en eklektisk blandning av välrenommerade restauranger, kaféer, fristående butiker och konstgallerier.

**Enhet 1 – 3 sovrum, 2,5 badrum + privat bakgård (22' x 32')**

Via entrétrappan till detta klassiska townhouse kommer man in på salongsvåningen, som är inredd som ett överdimensionerat, loftliknande vardagsrum med ett sömlöst flöde in i ett enormt öppet kök. Köket är utrustat med en stor köksö, bänkskivor i regnskogsgrön marmor, dansk-inspirerade skåp, diskmaskin och kyl från Miele, spis från Wolf samt en dubbelugn från Turbo Chef. Genom bakdörren når man den lummigt planterade bakgården, som skuggas av en magnifik, fullvuxen lönn.

På nedervåningen finns sovrumsdelen med tre sovrum med fönster, inklusive en mastersvit med eget badrum och direkt tillgång till trädgården. De två ytterligare sovrummen har tillgång till ett andra komplett badrum på denna våning. Duplexbostaden är välskött och inflyttningsklar. Den har central luftkonditionering och individuella HVAC-system i hela bostaden, tvättmaskin och torktumlare samt 10'7" högt i tak.

**Enhet 2 – 3 sovrum, 2,5 badrum + privat terrass och takterrass**

Via en separat entré i townhouse-husets förstuga leder en trappa upp till andra våningen och direkt in i en rymlig hel våning med vardagsrum, kök och matplats. Längst in i den bakre matsalen leder glasdörrar ut till en terrass som sträcker sig över husets hela bredd. Ett komplett badrum samt tvättmaskin och torktumlare fullbordar denna våning.

På den övre duplexbostadens andra våning rymmer sovrumsdelen tre sovrum och två badrum. Det stora master-sovrummet har ett eget badrum och en fungerande gasspis. De två bakåtvända sovrummen har tillgång till ett andra komplett badrum. Lägenheten kröns av en enorm, färdigställd takterrass som badar i ljus och erbjuder ytterligare en utomhusyta för bostaden.

Oavsett om fastigheten används i sin nuvarande utformning, förbättras genom renovering, byggs ut för att maximera de tillgängliga byggrätterna eller behålls som en långsiktig investering i ett attraktivt område med hög efterfrågan, är detta en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande fastighet i East Village med storlek, flexibilitet och framtida potential.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.