Архитектурная эволюция, переосмысливающая современную роскошь: Rowan II открывает новую смелую главу в истории Astoria, гармонично сочетая изысканный дизайн с ярким, подлинным характером одного из самых легендарных районов Нью-Йорка. Добро пожаловать в ROWAN II — элитный семиэтажный жилой комплекс, тщательно спроектированный архитектурным бюро INOA Architects. Следуя современному взгляду на городскую жизнь, здание предлагает коллекцию светлых, элегантных квартир с просторными планировками и отделкой мирового уровня. Жильцам доступен непревзойдённый набор удобств: круглосуточный швейцар, частный бассейн и сауна, современный фитнес-центр с отдельным залом для йоги, детская игровая комната и примыкающая к ней открытая игровая площадка, профессиональный гольф-симулятор и велопарковка. Для тех, кто работает из дома, предусмотрены отдельная коворкинг-зона и приватные кабинеты. Венчает всё это великолепная терраса на крыше с грилями для барбекю, обеденными зонами и лаунж-пространствами, откуда открываются впечатляющие виды на горизонт Манхэттена.

Квартира 2P — просторное жильё с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, окнами на юго-восток и огромной приватной террасой. Эта уникальная квартира располагает продуманной кухней открытой планировки с островом, плавно переходящей в зону для приёма гостей с отдельными обеденной и гостиной зонами, а также двумя удобно обустроенными ванными комнатами, созданными для комфорта в повседневной жизни. Спальни расположены в противоположных частях квартиры. Просторная главная спальня оборудована двумя проходными гардеробными и собственной ванной комнатой с четырьмя элементами сантехники, включая отдельную душевую кабину и отдельно стоящую глубокую ванну. Прямой выход на просторную приватную террасу из гостиной и главной спальни наполняет квартиру естественным светом и создаёт идеальные условия для отдыха, приёма гостей и жизни в гармонии с открытым пространством.

Каждая квартира — это торжество простора и света: потолки высотой более 3 метров и окна от пола до потолка с двойным остеклением обрамляют виды на окружающие улицы. Изысканный дубовый паркет, уложенный ёлочкой «шеврон», дополняет интерьеры, а комфортный микроклимат обеспечивает многозонная система отопления и кондиционирования. Кухни Rowan II созданы для кулинарного мастерства: столешницы из импортного белого мрамора с водопадными краями и фартуки из того же материала эффектно сочетаются с тщательно подобранной отделкой. Полный комплект встроенной бытовой техники Miele и вытяжки с отводом воздуха наружу придутся по вкусу даже самым взыскательным ценителям кулинарии. Стремление к роскоши продолжается и в ванных комнатах: здесь предусмотрены полы с подогревом, мраморные столешницы у раковин из камня Calacatta и изготовленные на заказ парящие деревянные тумбы. Облицованные мраморной плиткой с укладкой «ёлочкой» и дополненные фурнитурой Kohler из матовой латуни, эти пространства напоминают спа-курорт: в них есть глубокие ванны, а в некоторых квартирах — умные унитазы.

Rowan II расположен в самом сердце района Дитмарс—Стейнвей, в центре динамичной жизни Astoria, где тихие жилые улицы, обсаженные деревьями, соседствуют с ресторанами мирового класса и насыщенной культурной сценой. В шаговой доступности от Rowan II жильцы смогут посетить такие местные заведения, как Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi, выпить кофе в OK Cafe или Under Pressure и выбрать из множества других ресторанов. Для вечернего отдыха в районе есть изысканные заведения The Last Word и The Bonnie, а также исторический пивной сад Bohemian Hall and Beer Garden и многие другие места. Любители активного отдыха оценят близость парка Astoria Park площадью 60 акров с беговой дорожкой, теннисными кортами и открытым бассейном. Все необходимое — у самого порога: супермаркет Lincoln Market, магазин Target и станция метро Astoria-Ditmars Blvd линий N/W, откуда легко добраться до Манхэттена.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2P is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an enormous private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 2P is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.