現代のラグジュアリーを再定義する建築の進化。Rowan IIは、ニューヨーク市でも屈指の歴史を誇るエリアの活気と本物の魅力に、洗練されたデザインを見事に融合させ、Astoriaに新たな章を刻みます。

ようこそ、INOA Architectsが細部まで丁寧に設計した地上7階建ての上質なレジデンス、ROWAN IIへ。都市生活の未来を見据えたアプローチを取り入れた本物件には、開放感あふれる間取りと世界水準の職人技が光る、明るく洗練された住戸が揃います。

居住者は、常駐ドアマン、専用プールとサウナ、ヨガルームを備えた最新鋭のフィットネスセンター、子ども用プレイルームと屋外のキッズプレイグラウンド、プロ仕様のゴルフシミュレーター、駐輪室など、充実した比類なきアメニティをお楽しみいただけます。在宅勤務の方には、専用のコワーキングラウンジと個室のスタディルームをご用意。さらに、マンハッタンのスカイラインを一望するルーフトップテラスには、BBQグリル、ダイニングエリア、くつろぎのラウンジスペースを備えています。

レジデンス2Pは、南東向きで広大な専用テラスを備えた、ゆとりある2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。丁寧に設計されたオープンコンセプトのキッチンにはアイランドカウンターを配し、独立したダイニングエリアとリビングスペースを備える居住空間へと自然につながります。2つのバスルームも、快適さと日々の使いやすさを考慮して設計されています。

住戸の両端に配置されたベッドルームは、プライバシーにも配慮したつくり。広々とした主寝室には、ウォークスルー型のダブルクローゼットと、独立したウォークインシャワーおよび据え置き型の深型バスタブを備えた4点式の専用バスルームが設けられています。リビングルームと主寝室から大型の専用テラスへ直接アクセスでき、自然光あふれる理想的な住まいを実現。屋内外が心地よくつながり、暮らしやおもてなしにも最適です。

すべての住戸は、開放感と光に満ちた空間が魅力。天井高は10フィート超、二重ガラスの床から天井まで届く窓が、周囲の街並みを美しく切り取ります。上質なシェブロン柄のオークフローリングを採用し、マルチゾーン対応の冷暖房システムで室内環境を快適に保ちます。

Rowan IIのキッチンでは、料理を楽しむひとときを上質に演出。輸入ホワイトマーブルのカウンタートップはウォーターフォールエッジとお揃いのバックスプラッシュで仕上げられ、洗練された設備のもと美しい輝きを放ちます。Mieleのビルトイン家電一式と屋外排気式レンジフードを備え、料理を愛する方のために設計されています。

ラグジュアリーへのこだわりは、バスルームにも息づいています。床暖房、カラカッタ大理石の洗面カウンター、特注のフローティング木製洗面台を採用。大理石のヘリンボーンタイルを張った壁とKohlerのブラッシュドブラス仕上げの金具が、深型バスタブとともにスパのようなくつろぎの空間を演出します。一部住戸にはスマートトイレも備わります。

ディトマース・スタインウェイ地区の中心に位置するRowan IIは、並木道の続く住宅街と世界水準のダイニング・カルチャーシーンが交わる、Astoriaの躍動感あふれるエリアの中心にあります。近隣には、Taverna Kyclades、Agnanti、Watawa Sushiなど地元で愛される名店が揃い、OK CafeやUnder Pressureでコーヒーを楽しむこともできます。多彩な料理店が軒を連ねるほか、ナイトライフにはThe Last WordやThe Bonnie、歴史あるBohemian Hall and Beer Gardenなど、洗練されたスポットが充実しています。

アウトドアを楽しむ方には、ランニングトラック、テニスコート、屋外プールを備えた約60エーカーのアストリア・パークが近くにあります。Lincoln MarketやTargetなどの生活に便利な店舗もすぐそば。Astoria-Ditmars Blvd駅からN／W線を利用すれば、マンハッタンへもスムーズにアクセスできます。

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2P is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an enormous private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 2P is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.