התפתחות אדריכלית המגדירה מחדש את היוקרה המודרנית, Rowan II מסמנת פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלבת בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות הוותיקות והעשירות בהיסטוריה של ניו יורק. ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה בידי INOA Architects. הבניין, שתוכנן מתוך תפיסה חדשנית של חיים עירוניים, מציע אוסף של דירות מוארות ומתוחכמות, עם חללים מרווחים ואיכות ביצוע ברמה עולמית. לרשות הדיירים עומד מגוון שירותים ומתקנים יוצא דופן, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני צמוד, סימולטור גולף מקצועי וחדר אופניים. למי שעובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים. גולת הכותרת היא מרפסת גג מרהיבה, הכוללת גרילי ברביקיו, אזורי סעודה ופינות ישיבה המשקיפות אל קו הרקיע של מנהטן.

דירה 2P היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מרווחת, הפונה לדרום־מזרח וכוללת מרפסת פרטית עצומה. בדירה ייחודית זו מטבח פתוח שתוכנן בקפידה, עם אי, המשתלב בטבעיות באזור האירוח הכולל פינת אוכל מוגדרת וסלון נפרד. שני חדרי הרחצה מעוצבים לנוחות ולשימוש יומיומי. בדירה 2P חדרי השינה ממוקמים משני צדי הבית, ובהם חדר שינה ראשי מרווח עם שני ארונות מעבר וחדר רחצה צמוד בן ארבעה חלקים, הכולל מקלחון נפרד ואמבטיית טבילה עומדת. גישה ישירה מהסלון ומחדר השינה הראשי למרפסת הפרטית הגדולה יוצרת בית אידיאלי, המלא באור טבעי ומתאים במיוחד למגורים ולאירוח בפנים ובחוץ.

כל דירה היא חגיגה של מרחב ואור, עם תקרות בגובה של יותר משלושה מטרים וחלונות כפולים מהרצפה עד התקרה, המשקיפים אל הרחובות שסביבה. את חללי הפנים מעטרת רצפת אלון משובחת בדוגמת שברון, והאקלים בהם מבוקר באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית. חוויית קולינריה יוצאת דופן מחכה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי שיש לבן מיובא עם קצוות מדורגים וחיפויי קיר תואמים זוהרים לצד גימורים מוקפדים. המטבחים, המצוידים במלואם במכשירי Miele אינטגרליים ובקולטי אדים עם פליטה החוצה, תוכננו לחובבי קולינריה. הקפדה זו על יוקרה נמשכת גם לחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש Calacatta וארונות עץ צפים בעיצוב אישי. קירות המחופים באריחי שיש בדוגמת אדרת דג ואביזרי פליז מוברש של Kohler מעניקים לחללים אלה אווירה של מפלט ספא, עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקמת בלב שכונת Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה התוססת של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת אוכל ותרבות ברמה עולמית. בסביבת Rowan II הקרובה יכולים הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד מגוון רחב של אפשרויות קולינריות נוספות. חיי הלילה בשכונה מציעים מקומות מתוחכמים, בהם The Last Word, The Bonnie ו־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, ועוד רבים אחרים. חובבי פעילויות החוץ ייהנו מהקרבה לפארק אסטוריה, המשתרע על פני כ־60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. כל צורכי היומיום נמצאים ממש בפתח הבית, ובהם Lincoln Market, חנות Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd של קווי N/W, המאפשרת הגעה נוחה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2P is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an enormous private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 2P is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.