Um Original do East Village. Volume Legado.
223 East 2nd Street ergue-se sete andares acima de um quarteirão onde o zoneamento atual não permite mais. Com 15.766 pés quadrados — seis unidades de loft abertas, comercial no térreo e um porão — o prédio oferece o que arquitetos e desenvolvedores reconhecem à primeira vista: estrutura original, lajes de piso em escala de loft e uma fachada que não tem equivalente contemporâneo.

Características Arquitetônicas
• Edifício de tijolos de sete andares, construído em 1900
• Fachada de tijolos com detalhes em terracota ornamentados — janelas arqueadas, cornija decorativa, trabalhos em pedra esculpida
• Escadaria original com balaustrada de ferro forjado
• Poço de elevador existente — infraestrutura disponível para instalação futura
• Telhado plano desobstruído com vistas abertas do horizonte de Manhattan

Composição
• Total: 15.185 pés quadrados de área bruta
• Residencial: 13.260 pés quadrados em 6 unidades
• Comercial: 1.925 pés quadrados no nível da rua
• Lote: 2.165 pés quadrados (24,75 ft × 88,25 ft)

Por Andar
• Sétimo Andar: Quatro exposições abertas, tetos de 10'4" — configuração de cobertura
• Sexto Andar: Tetos de 10'9"
• Quinto Andar: Tetos de 10'8"
• Andares 3–4: Tetos de 9'10"
• Segundo Andar: Terraço privado 24'9" × 11'4"
• Comercial no Térreo: Tetos de 10'2"
• Porão completo

Designação & Estrutura
• Classe do Edifício: C4 — Tenement de Lei Antiga
• Classe de Imposto: 2B
• Zoneamento: Conv Ind/Com Residencial
• Ano de Construção: 1900

Inquilinato
• O edifício está registrado como IMD — 1 unidade coberta, com 1 solicitação de cobertura arquivada
• Dois inquilinos ocupam atualmente dois andares, e nenhum está pagando aluguel
• O edifício será entregue vazio, exceto pelas Unidades #3 e #4
• A Declaração Narrativa foi arquivada e emendada (junho de 2025)

Localização
A East 2nd Street está situada na interseção do legado criativo do East Village e sua contínua evolução. Flanqueado por galerias independentes, restaurantes comandados por chefs e décadas de história cultural, o endereço está a passos do Tompkins Square Park e da densidade do Lower East Side. Este é um quarteirão que nunca foi genérico — e um edifício que prova isso.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.