Caráter histórico, luxo recém-construído e uma excepcional área externa privativa convergem nesta residência ajardinada de três níveis na Rothko House, um condomínio boutique com duas unidades no East Village, em Manhattan. Construído originalmente em 1853, o sobrado de tijolos vermelhos e brownstone já foi residência dos célebres artistas Mark Rothko e Alfred Leslie e agora foi completamente restaurado e reinventado para a vida contemporânea.

Acessada por uma clássica escadaria de brownstone, a residência se abre para um pavimento principal completo, projetado para receber. Janelas do piso ao teto voltadas para o norte e o sul levam luz natural a todo o layout aberto, enquanto os pisos de madeira, a marcenaria personalizada e os acabamentos refinados criam um ambiente acolhedor e sofisticado.

A ampla cozinha é o elemento central do pavimento, com ilha central, armários sob medida, metais em latão, eletrodomésticos premium e excelente espaço de armazenamento. Além da cozinha, a sala de estar repleta de luz contempla uma exuberante área verde e se abre diretamente para o jardim privativo da residência. Emoldurado por bambus maduros, este refúgio externo reservado oferece amplo espaço para relaxar, receber convidados e fazer refeições ao ar livre.

Uma dramática área de jantar rebaixada apresenta tetos de quase 3,35 metros de altura e uma parede de janelas voltadas para o sul. Banhado por luz natural, este espaço arquitetonicamente singular cria um ambiente intimista para as refeições do dia a dia e encontros memoráveis.

O nível do jardim é dedicado a duas amplas suítes, com a dimensão e a privacidade de uma casa unifamiliar. Ocupando quase 6 metros de largura ao longo de toda a extensão do sobrado, a suíte principal se abre diretamente para o jardim, criando uma integração contínua entre os espaços interno e externo. A suíte inclui janelas amplas, dois closets e um banheiro inspirado em spa, com banheira freestanding, ducha independente, lavabo privativo, azulejos artesanais, mármore e metais refinados.

Localizada no lado oposto da residência, a espaçosa suíte secundária conta com closet e banheiro completo privativo, proporcionando conforto e privacidade para familiares ou convidados.

O nível inferior oferece uma extensão extremamente versátil da residência, com espaço de sobra para uma sala de mídia, escritório, estúdio de fitness, área de recreação ou acomodações para hóspedes. Este nível se abre para um segundo pátio privativo, cuidadosamente ajardinado e iluminado para ser aproveitado durante todo o ano, e também inclui um banheiro completo e espaço adicional de armazenamento.

O sobrado histórico foi completamente reconstruído e ampliado, com modernas instalações hidráulicas e elétricas, novo telhado, nova fachada posterior e sistema de aquecimento e refrigeração com quatro zonas independentes. Marcenaria personalizada, closets sob medida, pisos de madeira, azulejos artesanais e pedra natural refletem a atenção aos detalhes presente em toda a residência.

Localizada no número 313 da East 6th Street, entre a First e a Second Avenues, a Rothko House coloca seus moradores no centro da vida artística, gastronômica e cultural do East Village. A Brant Foundation, a Cooper Square, o Tompkins Square Park, restaurantes renomados, lojas independentes, bares de coquetéis, mercados e opções convenientes de transporte ficam todos nas proximidades. Parte do East Village Historic District, a residência oferece a dimensão e a privacidade de viver em um sobrado em um dos bairros mais característicos do sul de Manhattan.

Também disponível: a imponente cobertura da Rothko House, distribuída em três andares, com terraço privativo.

Isto não constitui uma oferta. Os Termos Completos da Oferta constam de um Offering Plan disponível junto ao patrocinador. Arquivo nº CD250210. Endereço do imóvel: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Patrocinador: Florida Man Development, LLC. Endereço do patrocinador: 5500 Island Estates Drive, nº 1103, Aventura, FL 33160. Igualdade de Oportunidades Habitacionais.

Historic character, newly built luxury, and exceptional private outdoor space converge in this three-level garden residence at Rothko House, a boutique two-unit condominium in Manhattan's East Village. Originally constructed in 1853, the red brick and brownstone townhouse was once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie and has now been comprehensively restored and reimagined for contemporary living.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to a full parlor floor designed for entertaining. North- and south-facing floor-to-ceiling windows bring natural light throughout the open layout, while hardwood floors, custom millwork, and refined finishes create a warm, sophisticated setting.
The expansive kitchen anchors the floor with a central island, custom cabinetry, brass fixtures, premium appliances, and exceptional storage. Beyond the kitchen, the light-filled living room overlooks lush greenery and opens directly to the home's private garden. Framed by mature bamboo, this secluded outdoor retreat offers generous space for relaxing, entertaining, and dining al fresco.

A dramatic sunken dining area features ceilings approaching 11 feet and a wall of south-facing windows. Filled with natural light, this architecturally distinctive space creates an intimate setting for everyday meals and memorable gatherings.

The garden level is dedicated to two oversized bedroom suites with the scale and privacy of a single-family home. Spanning nearly 20 feet across the full width of the townhouse, the primary suite opens directly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The suite includes oversized windows, two walk-in closets, and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, walk-in shower, private water closet, artisan tile, marble, and refined fixtures.

Positioned on the opposite side of the home, the spacious secondary suite features a walk-in closet and full en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family or guests.

The lower level offers a highly flexible extension of the residence, with ample room for a media lounge, home office, fitness studio, recreation space, or guest accommodations. This level opens to a second private courtyard, thoughtfully landscaped and illuminated for year-round enjoyment, and also includes a full bathroom and additional storage.

The historic townhouse has been comprehensively rebuilt and expanded with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof, a new rear facade, and a four-zone heating and cooling system. Custom millwork, bespoke closets, hardwood flooring, artisan tile, and natural stone reflect the attention to detail found throughout the home.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House places residents at the center of the East Village's artistic, culinary, and cultural life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, markets, and convenient transportation are all nearby. Part of the East Village Historic District, the residence offers the scale and privacy of townhouse living within one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

Also available: Rothko House's soaring three-floor penthouse residence with private terrace.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housing Opportunity.