Oportunidade Histórica: 9 Bleecker Street
Planos Aprovados para Marco (LPC) Incluídos na Venda

Traga Sua Visão para uma Propriedade Histórica na Desejada Bleecker Street
Rica em história e significado arquitetônico, 9 Bleecker Street é uma rara oportunidade de restaurar e reimaginar uma das poucas casas históricas restantes no Distrito Histórico de NoHo East. Seja você escolher executar os planos já aprovados pelo Marco ou criar sua própria visão, esta propriedade excepcional oferece a chance de moldar o próximo capítulo de um endereço verdadeiramente icônico.

Potencial Infinito
Construída em 1884, esta townhouse de estilo Renascença com 20 pés de largura evoluiu de uma fábrica de charutos e editora para um centro contracultural por um longo tempo e, mais recentemente, foi o lar de um inquilino de fitness e treinamento nos últimos 14 anos. Entregue desocupada, oferece uma rara oportunidade de reimaginar uma propriedade histórica para seu próximo capítulo. Com 2.743 pés quadrados de FAR não utilizado (sujeito à aprovação dos Marcos), a propriedade oferece um potencial de expansão substancial. Crie uma residência espetacular unifamiliar ou maximize sua zoneamento de uso misto com varejo ou espaço de galeria de destaque no nível da rua e espaço residencial ou de escritório acima.

Detalhes da Propriedade
Entregue Desocupada
Uso Atual: Escritórios/Lofts sobre Varejo
Terreno: 20,17' × 61,5'
Edifício: 20' × 50', além de extensão em lote inteiro no nível principal
Área Total: 4.577 SF (incluindo nível inferior em altura total e cofre de calçada)
Área de Piso Existente: 3.357 SF (FAR 2,75)
Área Máxima Construtível: 6.100 SF (FAR 5,0)
FAR Não Utilizado: 2.743 SF
Zoneamento: M1-5/R7X, Distrito de Uso Misto SoHo-NoHo (SNX)
Marco: Distrito Histórico de NoHo East
Ano de Construção: 1884
Certificado de Ocupação: Escritório com Fabricação Leve
Classificação DOF: S4 – Principalmente Quatro Famílias com Loja ou Escritório
Imposto Anual sobre a Propriedade: $27.396

Localização Privilegiada em NoHo
Situado no coração de NoHo, um dos bairros mais desejáveis do centro de Manhattan, 9 Bleecker Street está cercado por uma arquitetura celebrada, restaurantes renomados, boutiques de luxo e galerias de classe mundial. Sua localização oferece a mistura perfeita de caráter histórico e vida urbana moderna.

Escreva o Próximo Capítulo
Se você é um usuário final, desenvolvedor, arquiteto ou investidor, 9 Bleecker Street apresenta uma oportunidade extraordinária para criar algo verdadeiramente excepcional. Com planos aprovados pelo Marco, um potencial de desenvolvimento significativo e uma localização imbatível no centro, esta é uma chance rara de deixar sua marca em uma das propriedades mais icônicas de Manhattan.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.