Uma rara convergência entre história da arte e design contemporâneo, esta cobertura residencial de três níveis, recém-concluída, ocupa os andares superiores da Rothko House, uma townhouse de 1853 restaurada no coração do East Village, em Manhattan. Antiga residência dos célebres artistas Mark Rothko e Alfred Leslie, o condomínio boutique de apenas duas unidades foi cuidadosamente reinventado para a vida moderna, preservando sua conexão com o legado criativo da cidade de Nova York.

Acessada por uma clássica escadaria de brownstone, a residência se abre para um amplo nível destinado a receber, marcado por excelente luminosidade, proporções generosas e circulação fluida. Janelas amplas voltadas para o norte e para o sul iluminam as áreas de estar e jantar, enquanto o piso de madeira de tábuas largas e os acabamentos personalizados e refinados conferem calor e personalidade a todos os ambientes. Este andar foi projetado tanto para a vida cotidiana quanto para receber grandes grupos. A espaçosa sala de estar oferece diversas áreas de convivência, bela luz natural e se integra perfeitamente à ampla cozinha com área para refeições. A cozinha conta com marcenaria personalizada, metais em bronze, eletrodomésticos de alta qualidade, bancada para café da manhã e um banco fixo integrado, que cria um espaço sofisticado e acolhedor para reuniões. A área de jantar adjacente é emoldurada por amplas janelas voltadas para o sul, enquanto um espaço adicional flexível pode ser adaptado como bar, adega, escritório ou área extra de armazenamento.

O nível dos quartos conta com duas amplas suítes, cada uma com quase 6 metros de largura, oferecendo bastante espaço para armários, banheiros luxuosos e excelente iluminação natural. Localizado entre as suítes, um confortável escritório proporciona um ambiente versátil para uma sala de mídia, biblioteca, brinquedoteca ou home office. Uma máquina de lavar e uma secadora com exaustão completam este andar.

Coroando a residência está a suíte principal da cobertura, recém-construída e ocupando todo o andar — um refúgio privativo acima do bairro ao redor. Os tetos têm mais de 3 metros de altura, e uma parede de janelas voltadas para o sul se abre diretamente para um terraço privativo com vistas panorâmicas do sul de Manhattan. Ideal para o café da manhã, drinques ao pôr do sol ou refeições sob o céu aberto, o terraço proporciona uma rara sensação de privacidade e vida ao ar livre no coração do East Village.

A suíte principal também inclui um closet e um banheiro inspirado em spas, equipado com banheira freestanding, amplo box com ducha, azulejos artesanais, mármore e metais refinados. Sua separação dos quartos secundários da residência cria um santuário tranquilo, mantendo a praticidade e a fluidez de uma townhouse.

O trabalho artesanal meticuloso está presente em toda a residência, incluindo marcenaria personalizada na cozinha e nos banheiros, closets sob medida, pisos de madeira, azulejos artesanais e pedra natural. Sob os acabamentos, a townhouse histórica foi completamente reconstruída, com novas instalações hidráulicas e elétricas, novo telhado, nova fachada posterior e vigas do piso substituídas ou niveladas novamente, projetadas para proporcionar pisos nivelados e maior silêncio. Um sistema de climatização HVAC com quatro zonas oferece conforto individualizado em todos os andares.

Localizada no número 313 da East 6th Street, entre a First e a Second Avenue, a Rothko House coloca seus moradores no centro da vida cultural, gastronômica e criativa do East Village. A Brant Foundation, a Cooper Square, o Tompkins Square Park, restaurantes renomados, lojas independentes, bares de coquetéis, mercados e opções convenientes de transporte ficam todos nas proximidades. Apesar de sua localização central, este trecho residencial da East 6th Street oferece uma bem-vinda sensação de intimidade e personalidade de bairro.

Parte do Distrito Histórico do East Village, o edifício situado no número 313 da East 6th Street foi originalmente construído em 1853 como residência unifamiliar. Ao longo de sua extensa história, o imóvel já foi residência, clube social, estúdio de arte e ponto de encontro criativo. Hoje, seu próximo capítulo reúne valor histórico, luxo recém-construído, espaço externo privativo e a escala de uma townhouse em um dos bairros mais distintos do sul de Manhattan.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi