OPORTUNIDADE DE TOWNHOUSE EM GRAMERCY

NOVIDADE NO MERCADO! Uma oportunidade fantástica de adquirir uma townhouse de tijolos com 21 pés de largura, idealmente situada em um pitoresco quarteirão arborizado no cobiçado bairro de Gramercy, na esquina de Stuyvesant Square e a poucos minutos do Gramercy Park.

Construído no final do século XIX e entregue desocupado, este imóvel excepcional oferece uma tela em branco para a criação de uma magnífica residência unifamiliar ou de um investimento gerador de renda, com proporções generosas, grande potencial construtivo e a liberdade de reconfigurar e personalizar os interiores de acordo com a visão e as necessidades de seu próximo proprietário.

A estrutura existente mede aproximadamente 21 pés de largura por 46 pés de profundidade e ocupa um terreno de 21 por 92 pés, oferecendo mais de 3.800 pés² distribuídos em quatro andares, além de um porão e um amplo jardim privativo. Com mais de 5.700 pés² de área máxima edificável acima do nível da rua, sujeita a todas as aprovações aplicáveis, o imóvel oferece um potencial extraordinário de expansão e transformação, seja como uma grandiosa residência particular ou como uma residência multifamiliar elegantemente reimaginada. Bem preparada para seu próximo capítulo, a townhouse conta com um telhado recém-instalado, várias janelas recém-substituídas e amplas melhorias recentes na alvenaria, incluindo novos trabalhos de tijolos nas fachadas frontal e traseira e a aplicação de um revestimento protetor hidrofóbico.

Segue anexa uma planta proposta que demonstra uma residência unifamiliar com 4 quartos e elevador, como exemplo do que você pode criar!

Situada em um dos tranquilos e exuberantes quarteirões de townhouses de Gramercy, a 324 East 18th Street oferece um raro equilíbrio entre tranquilidade e energia urbana. Stuyvesant Square fica logo na esquina, enquanto o Gramercy Park e o National Arts Club estão a poucos minutos. A proximidade de Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue e East Village proporciona acesso incomparável a alguns dos mais atraentes destinos gastronômicos, comerciais e culturais de Manhattan, incluindo o Greenmarket de Union Square, realizado durante todo o ano, diversos mercados sazonais e um excelente Whole Foods. O transporte é abundante, com as linhas 4, 5, 6, N, R, W, Q e L na Union Square, além de várias linhas de ônibus disponíveis ao longo da Third e da Second Avenue. Toda a região do centro de Manhattan está facilmente acessível, preservando-se, ao mesmo tempo, o caráter tranquilo de um arborizado quarteirão de Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.