11 Gramercy Park South apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma das grandiosas townhouses históricas do bairro, com a flexibilidade de criar uma residência unifamiliar verdadeiramente excepcional. Distribuída por cinco andares e com aproximadamente 8,2 metros de largura, a casa ocupa uma posição cobiçada diretamente em frente ao Gramercy Park e inclui o raro privilégio de acesso ao parque privado por meio das cobiçadas chaves do Gramercy Park.

Atualmente configurado como três residências, o imóvel oferece dimensões e versatilidade notáveis para um comprador que deseje criar uma imponente mansão unifamiliar. Ricos detalhes arquitetônicos permanecem em toda a propriedade, incluindo pé-direito elevado, lareiras originais a lenha, pisos de madeira restaurados, proporções grandiosas e janelas amplas com vista para o Gramercy Park e para os jardins privativos.

O triplex atualmente ocupado pelos proprietários se estende pelos andares do jardim, principal e terceiro, oferecendo uma base extraordinária para uma futura residência principal. O andar principal é particularmente impressionante, com tetos de aproximadamente 4,3 metros de altura, salas de estar dramáticas para receber convidados, lareiras originais a lenha e vistas diretas para o parque. Abaixo, o andar do jardim é marcado por uma ampla cozinha gourmet com área para refeições, que se abre para um pátio e jardim privativos, criando uma conexão perfeita entre os ambientes internos e externos.

Acima, os andares superiores estão atualmente configurados como duas residências duplex lindamente restauradas, cada uma oferecendo espaços generosos, vários quartos e o caráter arquitetônico original. Juntos, esses andares apresentam uma oportunidade extraordinária de ampliar a casa e transformá-la em uma residência de dimensões significativas, preservando a flexibilidade da configuração atual.

Oportunidades de adquirir uma townhouse com esta largura, escala e importância histórica no Gramercy Park são extremamente raras. Seja mantida como uma propriedade geradora de renda, ocupada como residência multigeracional ou transformada em uma das grandes residências particulares de Manhattan, a 11 Gramercy Park South representa uma oferta verdadeiramente única em um dos enclaves mais célebres da cidade de Nova York.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.