Disponível pela primeira vez em mais de 20 anos, esta excepcional casa geminada de dois apartamentos no East Village apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade multifamiliar desocupada e pronta para morar em um dos bairros mais dinâmicos de Manhattan. Com 22 pés de largura por 42 pés de profundidade em um terreno de 97 pés, a propriedade está localizada em um distrito de zoneamento R8B e Zona de Oportunidade, oferecendo um potencial adicional através de 5.504 pés quadrados de direitos de desenvolvimento não utilizados e potencial de expansão futura. A estrutura existente mantém um certificado de ocupação atual para uso residencial de dois apartamentos e está atualmente configurada como duas amplas residências duplex de três quartos.

Ambas as residências são ocupadas pelos proprietários e serão entregues desocupadas na assinatura do contrato, criando uma flexibilidade excepcional para ocupação pelo proprietário, renda de aluguel, convivência multigeracional ou futura reurbanização e reconfiguração. Cada unidade é medida separadamente com sistemas independentes para aquecimento, água quente e ar-condicionado central. Meticulosamente mantida da fundação ao telhado, a propriedade está em condições excepcionais com melhorias mínimas necessárias, oferecendo usabilidade imediata enquanto preserva o potencial de valorização a longo prazo.

Localizada em um trecho tranquilo e arborizado da East 6th Street, com tráfego veicular mínimo, esta casa oferece um ambiente residencial pacífico a poucos momentos do Tompkins Square Park, da orla do East Village e do East River Park, que será concluído em breve. Fora da sua porta, o vibrante tecido cultural do bairro se desenrola através de uma mistura eclética de restaurantes renomados, cafés, boutiques independentes e galerias de arte.

Unidade 1: 3 Quartos, 2,5 Banheiros + Quintal Privado (22' x 32')
Da soleira desta casa geminada clássica, você entrará no nível do salão, equipado como um espaço de estar em estilo loft de grandes dimensões que flui perfeitamente para uma enorme cozinha aberta. A cozinha é completa com uma ilha oversized, bancadas de mármore verde da floresta tropical, armários de estilo dinamarquês, lava-louças e geladeira Miele, fogão Wolf e forno duplo Turbo Chef. Saia pela porta dos fundos e encontre o quintal traseiro ricamente plantado e coberto por uma magnífica árvore de bordo madura. Os dormitórios no andar de baixo contam com 3 quartos com janelas, incluindo uma suíte principal com banheiro privativo e total acesso ao jardim. Dois quartos adicionais são atendidos por um segundo banheiro completo neste nível. Esta unidade duplex é bem mantida e pronta para morar. Tem ar-condicionado central e HVAC individual em todo o lugar, uma lavadora e secadora, e tetos de 10'7".

Unidade 2: 3 Quartos, 2,5 Banheiros + Terraço Privado e Deck na Cobertura
Acesso por uma entrada separada no vestíbulo da casa, um conjunto de escadas leva você ao segundo andar e imediatamente a um espaçoso espaço de estar de andar inteiro, cozinha e área de jantar. Além da sala de jantar dos fundos, portas de vidro levam a um terraço que se estende por toda a largura da casa. Um banheiro completo e uma lavadora/secadora completam este nível. No segundo andar deste duplex superior, os dormitórios compreendem 3 quartos e 2 banheiros. O quarto principal é enorme, completo com um banheiro privativo e uma lareira a gás em funcionamento. Os dois quartos voltados para os fundos são atendidos por um segundo banheiro completo. Completando este apartamento está um enorme deck na cobertura iluminado que proporciona um segundo espaço externo para esta casa.

Seja utilizado em sua configuração atual, aprimorado através de renovação, expandido para maximizar o zoneamento disponível, ou mantido como um ativo de longo prazo em uma localização de alta demanda, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade substancial no East Village com escala, flexibilidade e potencial futuro.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.