Após mais de quatro décadas nas mãos da mesma família, o imóvel localizado no número 67 da Ludlow Street é colocado à venda pela primeira vez, oferecendo aos investidores uma rara oportunidade de adquirir um edifício de uso misto, sem elevador e totalmente ocupado, no coração do Lower East Side. A propriedade é composta por 20 unidades residenciais com aluguel estabilizado e um inquilino comercial de longa permanência no térreo, gerando US$ 368.737 em receita bruta anual e US$ 214.693 em NOI. O 67 Ludlow St apresenta uma taxa de capitalização de 6,81% com base nos resultados efetivos atuais e um valor de US$ 150.000 por unidade.

Localizado a apenas dois quarteirões do terminal de transporte Delancey-Essex Street e a poucos passos do Essex Crossing, o edifício se beneficia de um dos submercados mais dinâmicos e consistentemente valorizados do centro de Manhattan. O lote de 25 por 87 pés possui zoneamento C4-4A, e o inquilino comercial do térreo está garantido até 2043, com reajustes de aluguel de 3% a cada dois anos.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.