Oryginał z East Village. Obiekt z prawami nabytymi.
223 East 2nd Street wznosi się na siedem pięter ponad blokiem, w którym obecne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego już tego nie pozwalają. O powierzchni 15 766 stóp kwadratowych — sześć otwartych jednostek loftowych, lokal komercyjny na parterze i piwnica — budynek oferuje to, co architekci i deweloperzy dostrzegają na pierwszy rzut oka: oryginalną konstrukcję, podłogi w skali loftowej i fasadę, która nie ma współczesnego odpowiednika.

Charakter architektoniczny
• Siedmiopiętrowy budynek murowany, wybudowany w 1900 roku
• Ceglasta fasada z ozdobnymi detalami z terakoty — łukowate okna, dekoracyjny gzyms, rzeźbione elementy kamienne
• Oryginalne schody z balustradą z kutego żelaza
• Istniejący szyb windy — infrastruktura gotowa do przyszłej instalacji
• Niekolidujący płaski dach z widokiem na otwartą panoramę Manhattanu

Kompozycja
• Razem: 15 185 stóp kwadratowych całkowitej powierzchni podłogi
• Mieszkalne: 13 260 stóp kwadratowych w 6 jednostkach
• Komercyjne: 1 925 stóp kwadratowych na parterze
• Działka: 2 165 stóp kwadratowych (24,75 ft × 88,25 ft)

Poziomy
• Siódme piętro: Cztery otwarte ekspozycje, sufity 10'4" — konfiguracja penthouse'u
• Szóste piętro: Sufity 10'9"
• Piąte piętro: Sufity 10'8"
• Poziomy 3-4: Sufity 9'10"
• Drugie piętro: Prywatny taras 24'9" × 11'4"
• Komercyjny parter: Sufity 10'2"
• Pełna piwnica

Przeznaczenie i struktura
• Kategoria budynku: C4 — Stary budynek czynszowy
• Klasa podatkowa: 2B
• Przepisy dotyczące zagospodarowania: Conv Ind/Com Residential
• Rok budowy: 1900

Najem
• Budynek zarejestrowany jako IMD — 1 jednostka objęta, z 1 złożonym wnioskiem o objęcie
• Dwaj najemcy obecnie zajmują dwa piętra, a żaden nie płaci czynszu
• Budynek zostanie przekazany pusty z wyjątkiem jednostek #3 i #4
• Oświadczenie narracyjne zostało złożone i zmienione (czerwiec 2025)

Lokalizacja
East 2nd Street znajduje się na skrzyżowaniu kreatywnego dziedzictwa East Village i jego dalszej ewolucji. Otoczony niezależnymi galeriami, restauracjami prowadzonymi przez szefów kuchni i dziesiątkami lat historii kulturowej, adres znajduje się krok od Tompkins Square Park i gęstości Lower East Side. To blok, który nigdy nie był ogólny — i budynek, który to udowadnia.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.