Po raz pierwszy od ponad 20 lat na rynku pojawia się ta wyjątkowa dwurodzinna kamienica w East Village, oferująca rzadką możliwość nabycia wolnej, gotowej do zamieszkania nieruchomości wielolokalowej w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Manhattanu. Nieruchomość ma 22 stopy szerokości i 42 stopy głębokości, znajduje się na działce o długości 97 stóp, na obszarze objętym oznaczeniem planistycznym R8B oraz statusem Opportunity Zone, co zapewnia dodatkowy potencjał wzrostu dzięki 5504 stopom kwadratowym niewykorzystanych praw do zabudowy oraz możliwości przyszłej rozbudowy. Istniejący budynek posiada aktualne świadectwo użytkowania na cele mieszkaniowe dla dwóch rodzin i jest obecnie skonfigurowany jako dwa przestronne, dwupoziomowe lokale z trzema sypialniami każdy.

Oba lokale są zajmowane przez właścicieli i zostaną przekazane nabywcy w stanie wolnym w dniu zamknięcia transakcji, co zapewnia wyjątkową elastyczność — pod kątem zamieszkania przez właściciela, uzyskiwania dochodów z wynajmu, zamieszkania wielopokoleniowego lub przyszłej przebudowy i zmiany układu. Każdy lokal posiada oddzielne liczniki oraz niezależne systemy ogrzewania, podgrzewania wody i centralnej klimatyzacji. Nieruchomość jest wyjątkowo zadbana — od fundamentów po dach — i znajduje się w doskonałym stanie, wymagając minimalnych nakładów. Oferuje możliwość natychmiastowego użytkowania przy jednoczesnym zachowaniu długoterminowego potencjału podniesienia wartości.

Położony przy spokojnym, obsadzonym drzewami odcinku East 6th Street, o minimalnym natężeniu ruchu samochodowego, dom zapewnia kameralne, mieszkalne otoczenie zaledwie kilka chwil od Tompkins Square Park, nabrzeża East Village oraz mającego wkrótce zostać ukończonym East River Park. Tuż za progiem rozciąga się tętniąca życiem, różnorodna tkanka kulturalna dzielnicy, pełna renomowanych restauracji, kawiarni, niezależnych butików i galerii sztuki.

**Lokal 1 — 3 sypialnie, 2,5 łazienki + prywatny ogród (22 × 32 stopy)**

Z reprezentacyjnych schodów wejściowych tej klasycznej kamienicy wchodzi się na poziom salonu, urządzony jako ponadstandardowa, loftowa przestrzeń mieszkalna, która płynnie przechodzi w ogromną, otwartą kuchnię. Kuchnia wyposażona jest w dużą wyspę, blaty z zielonego marmuru Rainforest, inspirowaną duńskim wzornictwem zabudowę, zmywarkę i lodówkę Miele, kuchenkę Wolf oraz podwójny piekarnik Turbo Chef. Tylne drzwi prowadzą do bujnie obsadzonego ogrodu, nad którym rozpościera się korona wspaniałego, dojrzałego klonu. Na niższym poziomie części sypialnej znajdują się trzy sypialnie z oknami, w tym główna sypialnia z prywatną łazienką i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Dwie dodatkowe sypialnie korzystają z drugiej pełnej łazienki na tym poziomie. Ten dwupoziomowy lokal jest doskonale utrzymany i gotowy do zamieszkania. Oferuje centralną klimatyzację i niezależny system HVAC, pralkę i suszarkę oraz sufity o wysokości 10 stóp i 7 cali.

**Lokal 2 — 3 sypialnie, 2,5 łazienki + prywatny taras i taras na dachu**

Do lokalu prowadzi oddzielne wejście w przedsionku kamienicy, skąd schody prowadzą na drugie piętro, bezpośrednio do przestronnej, zajmującej całą kondygnację strefy dziennej z kuchnią i jadalnią. Za tylną jadalnią przeszklone drzwi prowadzą na taras rozciągający się na całą szerokość domu. Poziom uzupełniają pełna łazienka oraz pomieszczenie z pralką i suszarką. Na drugim poziomie tego górnego dwupoziomowego lokalu znajduje się część sypialna obejmująca trzy sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia jest niezwykle przestronna i wyposażona w prywatną łazienkę oraz działający kominek gazowy. Dwie sypialnie od strony tylnej korzystają z drugiej pełnej łazienki. Zwieńczeniem tego mieszkania jest ogromny, wykończony taras na dachu, skąpany w świetle i zapewniający dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość będzie użytkowana w obecnym układzie, ulepszona w ramach remontu, rozbudowana w celu maksymalnego wykorzystania dostępnych parametrów zabudowy, czy też utrzymywana jako długoterminowa inwestycja w lokalizacji o wysokim popycie, jest to rzadka okazja nabycia znaczącej nieruchomości w East Village — oferującej dużą skalę, elastyczność i przyszły potencjał wzrostu.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.