Dostępny po raz pierwszy od ponad 20 lat, ten wyjątkowy dwurodzinny dom w East Village stanowi rzadką okazję do nabycia pustej, gotowej do wprowadzenia nieruchomości wielorodzinnej w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Manhattanu. O powierzchni 22 stopy szerokości i 42 stopy głębokości na działce o długości 97 stóp, nieruchomość znajduje się w strefie zagospodarowania R8B oraz w Strefie Oportunistycznej, oferując dodatkowy potencjał rozwoju dzięki 5,504 stopom kwadratowym niewykorzystanych praw do rozwoju oraz przyszłemu potencjałowi rozbudowy. Istniejąca struktura posiada aktualny certyfikat użytkowania dla dwurodzinnego użytku mieszkalnego i obecnie jest skonfigurowana jako dwa rozległe mieszkania typu duplex z trzema sypialniami.

Oba mieszkania są zajmowane przez właścicieli i zostaną dostarczone wolne przy zamknięciu, co stwarza wyjątkową elastyczność dla właścicieli, dochodów z wynajmu, życia wielopokoleniowego lub przyszłego rozwoju i przebudowy. Każda jednostka ma osobne liczniki z niezależnymi systemami ogrzewania, gorącej wody i klimatyzacji centralnej. Nieruchomość jest starannie utrzymana od fundamentów po dach, w doskonałym stanie z minimalnymi potrzebnymi ulepszeniami, oferując natychmiastową użyteczność przy jednoczesnym zachowaniu potencjału długoterminowego wzrostu wartości.

Znajdujący się w cichym, zacienionym odcinku East 6th Street, który cieszy się minimalnym ruchem pojazdów, ten dom oferuje spokojne, mieszkalne otoczenie zaledwie kilka chwil od Tompkins Square Park, nadbrzeża East Village i wkrótce zakończonego East River Park. Tuż za drzwiami, tętniący życiem kulturalnym sąsiedztwo rozwija się poprzez eklektyczną mieszankę renomowanych restauracji, kawiarni, niezależnych butików i galerii sztuki.

Jednostka 1: 3 sypialnie, 2.5 łazienki + prywatny ogród (22' x 32')
Z ganku tego klasycznego domu wejdziesz na poziom parteru, który jest urządzony jako przestronny loft, który płynnie łączy się z ogromną otwartą kuchnią. Kuchnia wyposażona jest w dużą wyspę, blaty z marmuru deszczowego, meble inspirowane duńskim stylem, zmywarkę i lodówkę Miele, piekarnik Wolf i podwójny piekarnik Turbo Chef. Wyjdź przez tylne drzwi, aby znaleźć tylny dziedziniec bujnie obsadzony roślinnością pod osłoną wspaniałego dojrzałego klonu. Sypialnie na dole składają się z 3 pomieszczeń z oknami, w tym głównej sypialni z łazienką oraz pełnym dostępem do ogrodu. Dwie dodatkowe sypialnie mają drugą pełną łazienkę na tym poziomie. Ten jednostkę duplex jest dobrze utrzymana i gotowa do wprowadzenia. Posiada klimatyzację centralną oraz indywidualne systemy HVAC, a także pralkę i suszarkę oraz sufity o wysokości 10'7".

Jednostka 2: 3 sypialnie, 2.5 łazienki + prywatny taras i dach
Dostęp do tej jednostki odbywa się przez osobne wejście w wiatrołapie domu, po schodach wchodzisz na drugie piętro, które prowadzi bezpośrednio do przestronnego mieszkania na pełnym piętrze, kuchni i jadalni. Za tylną jadalnią znajdują się szklane drzwi prowadzące na taras rozciągający się na całą szerokość domu. Pełna łazienka i pralka/suszarka dopełniają ten poziom. Na drugim poziomie tego górnego duplexu znajdują się sypialnie i łazienki. Główna sypialnia jest ogromna, z łazienką i działającym kominkiem gazowym. Dwie tylne sypialnie korzystają z drugiej pełnej łazienki. Na szczycie tego mieszkania znajduje się ogromny wykończony dach, który obfituje w światło i zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu dla tego domu.

Niezależnie od tego, czy wykorzystywana jest w obecnej konfiguracji, ulepszona przez remont, rozszerzona w celu maksymalizacji dostępnego zagospodarowania, czy trzymana jako długoterminowy atut w lokalizacji o wysokim popycie, jest to rzadka okazja do nabycia dużej nieruchomości w East Village z potencjałem, elastycznością i przyszłym wzrostem.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.