Po ponad czterech dekadach w rękach tej samej rodziny nieruchomość przy 67 Ludlow Street po raz pierwszy trafia na rynek, oferując inwestorom rzadką możliwość nabycia w pełni wynajętego budynku wielofunkcyjnego bez windy, położonego w samym sercu Lower East Side. Nieruchomość obejmuje 20 lokali mieszkalnych objętych stabilizacją czynszu oraz wieloletniego najemcę lokalu handlowego na parterze, generując 368 737 USD rocznego dochodu brutto i 214 693 USD NOI. 67 Ludlow St oferuje stopę kapitalizacji na poziomie 6,81% przy obecnych, faktycznych wynikach oraz cenę 150 000 USD za lokal.

Położony zaledwie dwie przecznice od węzła komunikacyjnego Delancey–Essex Street i kilka kroków od Essex Crossing budynek korzysta z potencjału jednego z najbardziej dynamicznych i konsekwentnie zyskujących na wartości podrynków Dolnego Manhattanu. Działka o wymiarach 25 na 87 stóp objęta jest strefą zabudowy C4-4A, a umowa z najemcą komercyjnym na parterze obowiązuje do 2043 roku i przewiduje podwyżki czynszu o 3% co dwa lata.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.