Rzadkie połączenie historii sztuki i współczesnego designu — ta nowo ukończona, trzypoziomowa rezydencja penthouse zajmuje najwyższe piętra Rothko House, odrestaurowanej kamienicy z 1853 roku, położonej w sercu East Village na Manhattanie. Niegdyś dom znanych artystów Marka Rothki i Alfreda Lesliego, ten kameralny kondominium z dwoma lokalami został z rozmysłem przekształcony z myślą o nowoczesnym stylu życia, przy jednoczesnym zachowaniu więzi z twórczym dziedzictwem Nowego Jorku.

Do domu prowadzi klasyczny schodek przed kamienicą. Wnętrze otwiera przestronny poziom przeznaczony do przyjmowania gości, wyróżniający się wyjątkową ilością światła, großzügymi proporcjami i płynnym układem pomieszczeń. Duże okna wychodzące na północ i południe doświetlają część dzienną i jadalną, a szerokie deski podłogowe z drewna oraz wysmakowane, wykonane na zamówienie wykończenia nadają całości ciepło i charakter. Ten poziom domu zaprojektowano zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i organizowaniu większych spotkań. Przestronny salon oferuje kilka stref wypoczynkowych, piękne naturalne światło i płynnie przechodzi w dużą kuchnię z jadalnią. Kuchnia obejmuje zabudowę wykonaną na zamówienie, brązowe okucia, wysokiej klasy sprzęty, bar śniadaniowy oraz wbudowaną ławę, tworzącą wyrafinowane, a zarazem przytulne miejsce spotkań. Przylegająca jadalnia jest otoczona dużymi oknami wychodzącymi na południe, natomiast elastyczną przestrzeń dodatkową można zaaranżować jako bar, winiarnię, gabinet lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Na poziomie sypialni znajdują się dwie przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami. Każda ma niemal 6 metrów szerokości, dużo miejsca w szafach, luksusową łazienkę i doskonałe naturalne światło. Pomiędzy apartamentami znajduje się wygodny pokój dzienny, który można przeznaczyć na salę kinową, bibliotekę, pokój zabaw lub domowe biuro. Poziom uzupełniają pralka i suszarka z odprowadzeniem wentylacyjnym.

Rezydencję wieńczy nowo wybudowany, zajmujący całe piętro penthouse z główną sypialnią — prywatne schronienie ponad otaczającą dzielnicą. Sufity wznoszą się na wysokość ponad 3 metrów, a ściana południowych okien prowadzi bezpośrednio na prywatny taras z rozległym widokiem na dolny Manhattan. Taras doskonale sprawdzi się podczas porannej kawy, koktajli o zachodzie słońca czy kolacji pod gołym niebem, zapewniając rzadkie poczucie prywatności i możliwość życia na świeżym powietrzu w samym centrum East Village.

Główny apartament obejmuje również garderobę oraz inspirowaną atmosferą spa łazienkę wyposażoną w wolnostojącą wannę, przestronny prysznic typu walk-in, ręcznie wykonywane płytki, marmur i wysmakowaną armaturę. Oddzielenie apartamentu od pozostałych sypialni tworzy spokojne sanktuarium, zachowując jednocześnie wygodę i płynność charakterystyczne dla życia w kamienicy.

W całej rezydencji widoczna jest niezwykła dbałość o rzemiosło — od wykonanej na zamówienie stolarki kuchennej i łazienkowej, przez indywidualnie zaprojektowane garderoby, drewniane podłogi i ręcznie wykonywane płytki, po naturalny kamień. Pod efektownymi wykończeniami zabytkowa kamienica została gruntownie przebudowana i wyposażona w nowoczesne instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne, nowy dach i nową tylną elewację, a także wymienione lub ponownie wypoziomowane belki stropowe, zapewniające równe podłogi i lepszą izolację akustyczną. Czterostrefowy system HVAC umożliwia indywidualną regulację komfortu na każdym poziomie.

Położony przy 313 East 6th Street, między First i Second Avenue, Rothko House zapewnia mieszkańcom dostęp do kulturalnego, kulinarnego i artystycznego życia East Village. W pobliżu znajdują się Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, cenione restauracje, niezależne sklepy, bary koktajlowe, targowiska oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Mimo centralnego położenia ten odcinek East 6th Street oferuje przyjemne poczucie kameralności i autentyczny charakter sąsiedztwa.

Budynek przy 313 East 6th Street, należący do East Village Historic District, został pierwotnie wzniesiony w 1853 roku jako rezydencja jednorodzinna. Na przestrzeni swojej długiej historii służył jako dom, klub towarzyski, pracownia artystyczna i miejsce spotkań twórców. Dziś jego kolejny rozdział łączy historyczne dziedzictwo, nowo wybudowany luksus, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz skalę kamienicy w jednej z najbardziej charakterystycznych dzielnic dolnego Manhattanu.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi