OKAZJA ZAKUPU KAMIENICY W GRAMERCY

NOWOŚĆ NA RYNKU! Fantastyczna okazja, aby nabyć murowaną kamienicę o szerokości 21 stóp, idealnie położoną przy malowniczej, porośniętej drzewami ulicy w prestiżowej dzielnicy Gramercy, tuż za rogiem od Stuyvesant Square i zaledwie kilka chwil od Gramercy Park.

Wybudowana pod koniec XIX wieku i przekazywana nabywcy jako wolna od lokatorów, ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia wspaniałej rezydencji jednorodzinnej lub inwestycji generującej dochód. Oferuje przestronne wnętrza, znaczny potencjał rozbudowy oraz swobodę przearanżowania i dostosowania wnętrz do wizji i potrzeb przyszłego właściciela.

Istniejąca konstrukcja ma około 21 stóp szerokości i 46 stóp głębokości oraz znajduje się na działce o wymiarach 21 na 92 stopy. Oferuje ponad 3800 stóp kwadratowych powierzchni na czterech kondygnacjach, a także piwnicę i duży prywatny ogród. Z ponad 5700 stóp kwadratowych maksymalnej możliwej do wybudowania powierzchni powyżej poziomu gruntu, z zastrzeżeniem uzyskania wszystkich wymaganych zgód, nieruchomość oferuje niezwykły potencjał rozbudowy i przekształcenia — zarówno jako okazały prywatny dom, jak i pięknie przeprojektowana kamienica wielorodzinna. Kamienica jest dobrze przygotowana na kolejny etap: ma nowo wykonany dach, kilka nowo wymienionych okien oraz przeprowadzone na dużą skalę prace murarskie, w tym nowe ceglane elewacje frontową i tylną oraz zastosowanie hydrofobowej powłoki ochronnej.

W załączeniu znajduje się proponowany plan piętra przedstawiający przykład domu jednorodzinnego z 4 sypialniami i windą — jako ilustracja możliwości stworzenia własnej wymarzonej przestrzeni!

Położona przy jednej z cichych i zielonych ulic Gramercy zabudowanych kamienicami, nieruchomość przy 324 East 18th Street oferuje rzadkie połączenie spokoju i miejskiej energii. Stuyvesant Square znajduje się tuż za rogiem, a Gramercy Park i National Arts Club są oddalone o zaledwie kilka minut. Bliskość Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue i East Village zapewnia wyjątkowy dostęp do najbardziej atrakcyjnych restauracji, sklepów i miejsc kulturalnych Manhattanu, w tym całorocznego targu Greenmarket na Union Square, licznych targów sezonowych oraz wspaniałego sklepu Whole Foods. Komunikacja miejska jest doskonała — przy Union Square dostępne są linie metra 4, 5, 6, N, R, W, Q i L, a wzdłuż Third i Second Avenue kursują liczne autobusy. Wszystkie atrakcje życia w centrum miasta są łatwo dostępne, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru zielonej ulicy Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.