Egy East Village-i eredeti. Örökölt térfogat.
A 223 East 2nd Street hét emelet magasan emelkedik egy olyan blokk fölé, ahol a jelenlegi zónázás már nem engedi ezt meg. A 15,766 négyzetlábnyi területen — hat nyitott loft egység, földszinti kereskedelmi rész és egy pince található — az épület olyan eredeti jellemzőket kínál, amelyeket az építészek és fejlesztők már első pillantásra észlelnek: eredeti váz, loft méretű szintterületek és egy olyan homlokzat, amelynek nincs kortárs megfelelője.

Építészeti Jellemzők
• Hét emeletes téglaépület, épült 1900-ban
• Tégla homlokzat díszes terrakotta részletezéssel — ívelt ablakok, dekoratív koronázás, faragott kőmunkák
• Eredeti kovácsoltvas korlátos lépcsőház
• Meglévő liftakna — infrastruktúra a jövőbeli telepítéshez
• Szabadon álló, sík tető, amelyről nyílik a Manhattan látkép

Összetétel
• Összesen: 15,185 négyzetláb bruttó alapterület
• Lakóterület: 13,260 négyzetláb 6 egységben
• Kereskedelmi: 1,925 négyzetláb az utcai szinten
• Telek: 2,165 négyzetláb (24,75 ft × 88,25 ft)

Emeletenként
• Hetedik emelet: Négy nyitott kilátás, 10'4" belmagasság — tetőszinti elrendezés
• Hatodik emelet: 10'9" belmagasság
• Ötödik emelet: 10'8" belmagasság
• Harmadik – negyedik emelet: 9'10" belmagasság
• Második emelet: Magánterasz 24'9" × 11'4"
• Földszinti kereskedelmi: 10'2" belmagasság
• Teljes pince

Kategória és Szerkezet
• Épülettípus: C4 — Régi jogú bérház
• Adóosztály: 2B
• Zónázás: Kereskedelmi/Ipari Lakóövezet
• Év épült: 1900

Bérlet
• Az épület IMD-ként van nyilvántartva — 1 egység lefedve, 1 lefedettségi kérelem benyújtva
• Jelenleg két bérlő foglal el két emeletet, és egyikük sem fizet bérletet
• Az épület üresen kerül átadásra, kivéve a #3 és #4 egységeket
• A Narratív Kijelentést benyújtották és módosították (2025. június)

Helyszín
Az East 2nd Street találkozik az East Village kreatív hagyományával és folyamatos fejlődésével. Független galériák, séf által vezetett éttermek és évtizedes kulturális történelem öleli körül, az cím csak pár lépésre van a Tompkins Square Parktól és az Alsó East Side sűrűségétől. Ez egy olyan blokk, amely soha nem volt általános — és egy olyan épület, amely ezt bizonyítja.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.