Elérhető először több mint 20 éve, ez a kivételes East Village-i kétcsaládos townhouse ritka lehetőséget kínál egy üres, azonnal költözhető, több lakásos ingatlan megszerzésére Manhattan egyik legdinamikusabb negyedében. Az ingatlan 22 láb széles és 42 láb mély egy 97 láb területű telken, az R8B zónázási körzetben és a lehetőségi zónában található, további növekedési lehetőségeket kínálva 5,504 négyzetlábnyi kihasználatlan fejlesztési joggal és jövőbeli bővítési potenciállal. A meglévő struktúra jelenleg kétcsaládos lakóhasználatra érvényes tartózkodási engedéllyel rendelkezik, és jelenleg két tágas háromszobás duplex lakásként van átalakítva.

Mindkét lakás tulajdonosa által lakott, és üresen kerül átadásra a záráskor, kivételes rugalmasságot biztosítva a tulajdonosi lakhatás, bérleti jövedelem, többgenerációs lakhatás vagy jövőbeli fejlesztés és átalakítás számára. Minden egység külön mérőórával rendelkezik, független fűtési, melegvíz- és központi légkondicionáló rendszerekkel. A födémektől a tetőig gondosan karbantartott ingatlan kiváló állapotban van, minimális felújítást igényel, azonnali használhatóságot kínálva, miközben megőrzi a hosszú távú értéknövelési potenciált.

Egy csendes, fákkal szegélyezett East 6. utcai szakaszon, minimális gépjárműforgalommal, ez a ház békés lakóhelyet kínál mindössze néhány percre Tompkins Square Park-tól, az East Village partvidékétől és a hamarosan elkészülő East River Park-tól. Az ajtón kívül a környék élénk kulturális szövetét egy eklektikus éttermek, kávézók, független butikházak és művészeti galériák sokszínű keveréke bontakoztatja ki.

Unit 1: 3 hálószoba, 2.5 fürdőszoba + Privát Kert (22' x 32')
A klasszikus townhouse lépcsőjén belépve a parter szintre, amely túlméretezett loftszerű élettérként van berendezve, amely zökkenőmentesen átfolyik egy hatalmas, nyitott konyhába. A konyha túlméretezett szigettel, esőerdő zöld márvány munkalapokkal, dán ihletésű szekrényekkel, Miele mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel, Wolf sütővel és Turbo Chef dupla sütővel van felszerelve. A hátsó ajtón kilépve egy buján beültetett hátsó kertet találunk, amelyet egy csodálatos, érett juharfa árnyékol. Az alsó hálószobák 3 ablakos hálószobát tartalmaznak, beleértve egy fő hálószobát fürdőszobával és teljes hozzáféréssel a kerthez. Két további hálószobához egy második teljes fürdőszoba szolgál. Ez a duplex egység jól karbantartott és azonnal költözhető. Központi légkondicionáló és egyedi HVAC rendszer található benne, mosógéppel és szárítóval, valamint 10'7" magas mennyezettel.

Unit 2: 3 hálószoba, 2.5 fürdőszoba + Privát Terasz és Tetőterasz
A townhouse előterén keresztül, egy külön bejáraton keresztül megközelíthető, egy lépcsőszett vezet a második emeletre, ahol egy tágas, teljes terekből álló lakóteret, konyhát és étkezőt talál. A hátsó étkezőn túl, üvegajtók vezetnek egy teraszra, amely a ház teljes szélességében húzódik. Egy teljes fürdőszoba és egy mosógép/szárító teszi teljessé ezt a szintet. A duplex második szintjén a hálószobák 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglalnak magukba. A fő hálószoba hatalmas, saját fürdőszobával és működő gáz kandallóval ellátva. A két hátrafelé néző hálószobához egy második teljes fürdőszoba tartozik. Ezt az apartmant egy hatalmas, fényben úszó tetőteraszos terület zárja, amely egy második kültéri teret biztosít a házhoz.

Akár jelenlegi felállításában, akár felújítással történő fejlesztésével, akár a rendelkezésre álló zónázás maximalizálásával, akár hosszú távú eszközként történő megtartásával, ez egy ritka lehetőség arra, hogy egy jelentős East Village-i ingatlant szerezhessünk, amely mérettel, rugalmassággal és jövőbeli növekedési lehetőséggel rendelkezik.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.