Több mint 20 év után első alkalommal elérhető ez a kivételes, East Village-ben található, kétlakásos sorház, amely ritka lehetőséget kínál egy üresen, azonnal birtokba vehető, több lakóegységből álló ingatlan megszerzésére Manhattan egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében. Az ingatlan 22 láb széles és 42 láb mély, egy 97 láb mély telken helyezkedik el, R8B övezeti besorolású területen, valamint Opportunity Zone-ban. További értéknövekedési lehetőséget jelent az 5504 négyzetlábnyi kihasználatlan fejlesztési jog és a jövőbeni bővítés lehetősége. A meglévő épület jelenleg is rendelkezik kétlakásos lakóingatlan-használatra szóló érvényes használatbavételi engedéllyel, és jelenleg két tágas, egyenként három hálószobás duplex lakásként van kialakítva.

Mindkét lakásban a tulajdonosok élnek, és az ingatlan az adásvétel zárásakor üresen kerül átadásra, így kivételes rugalmasságot kínál tulajdonosi használatra, bérbeadásból származó jövedelemre, többgenerációs együttélésre, illetve későbbi átépítésre és újrakonfigurálásra. Mindkét lakás külön mérőórákkal, valamint önálló fűtési, melegvíz- és központi légkondicionáló-rendszerrel rendelkezik. Az alapoktól a tetőig gondosan karbantartott ingatlan kiváló állapotban van, minimális fejlesztést igényel, így azonnal használatba vehető, miközben hosszú távon is jelentős értéknövelési potenciált őriz.

Az East 6th Street csendes, fákkal szegélyezett, minimális gépjárműforgalmú szakaszán található otthon nyugodt, lakóövezeti környezetet kínál, mindössze néhány percre a Tompkins Square Parktól, az East Village vízpartjától és a hamarosan elkészülő East River Parktól. Az ajtón kilépve a környék pezsgő kulturális élete tárul fel: neves éttermek, hangulatos kávézók, független butikok és művészeti galériák eklektikus választéka várja az itt élőket.

**1. lakás – 3 hálószoba, 2,5 fürdőszoba + saját hátsó kert (22’ × 32’)**

A klasszikus sorház lépcsőfeljárójáról belépve a szalon szintre érkezünk, amelyet túlméretezett, loft jellegű nappali térként alakítottak ki, és amely harmonikusan kapcsolódik a hatalmas, amerikai konyhás térhez. A konyha nagyméretű szigettel, esőerdőzöld márvány munkalapokkal, dán ihletésű szekrényekkel, Miele mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel, Wolf tűzhellyel, valamint Turbo Chef dupla sütővel felszerelt. A hátsó ajtón kilépve buja növényzettel beültetett kert tárul elénk, amelyet egy lenyűgöző, érett juharfa koronája árnyékol.

Az alsó szinten található hálórészben három, ablakos hálószoba kapott helyet, köztük egy saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba, közvetlen kertkapcsolattal. A két további hálószobához ezen a szinten egy második, teljes fürdőszoba tartozik. Ez a duplex lakás gondosan karbantartott, és azonnal birtokba vehető. Központi légkondicionálással és minden helyiségben külön HVAC-rendszerrel, mosó- és szárítógéppel, valamint 10 láb 7 hüvelyk magas mennyezettel rendelkezik.

**2. lakás – 3 hálószoba, 2,5 fürdőszoba + saját terasz és tetőterasz**

A townhouse előcsarnokában található külön bejáraton át egy lépcső vezet fel a második emeletre, ahol azonnal egy tágas, teljes emeletet elfoglaló nappali, konyha és étkező tárul elénk. A hátsó étkezőn túl üvegajtók vezetnek a ház teljes szélességében végighúzódó teraszra. Ezt a szintet egy teljes fürdőszoba, valamint mosó- és szárítógép egészíti ki.

A felső duplex második szintjén található hálórész három hálószobából és két fürdőszobából áll. A fő hálószoba hatalmas, saját fürdőszobával és működő gázkandallóval rendelkezik. A két, hátsó fekvésű hálószobához egy második, teljes fürdőszoba tartozik. A lakás megkoronázása a hatalmas, készre kialakított, fényárban úszó tetőterasz, amely második kültéri életteret biztosít az otthon számára.

Akár jelenlegi kialakításában használják, akár felújítással korszerűsítik, a rendelkezésre álló övezeti lehetőségek maximalizálása érdekében kibővítik, vagy hosszú távú befektetésként tartják meg egy nagy keresletű lokációban, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál egy jelentős méretű East Village-i ingatlan megszerzésére, amely nagy léptékkel, rugalmassággal és jövőbeni értéknövekedési potenciállal rendelkezik.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.