$1,630,000 - 37-16 Union Street #1006, Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برج تجاری نمادین جدید فلاشینگ – یونیون سنتر

یونیون سنتر که در قلب مرکز شهر فلاشینگ واقع شده است، یک کاندومینیوم تجاری تازه‌ساخت کلاس A است که برای کاربران حرفه‌ای، پزشکی و تجاری امروزی طراحی شده است. واحد ۱۰۰۶ حدود ۱٬۳۰۴ فوت مربع زیربنای ناخالص و ۱٬۱۰۵ فوت مربع زیربنای خالص دارد و چیدمانی منعطف و کارآمد ارائه می‌دهد که برای انواع کاربری‌های اداری، پزشکی، حرفه‌ای یا تجاری دیگر مناسب است؛ مشروط به اخذ مجوزهای لازم.

این ساختمان شیشه‌ای مدرن ۱۵ طبقه دارای پنجره‌های قدی، سیستم‌های تهویه مطبوع VRF، دیوارهای پرده‌ای کم‌مصرف و سیستم کاملاً خودکار پارکینگ رباتیک شرکت Stolzer است. زیرساخت‌های مدرن و محیط حرفه‌ای ساختمان، بستری مناسب برای مالکانِ بهره‌بردار و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

یونیون سنتر همچنین از معافیت مالیاتی ۲۵ ساله بهره‌مند است که ارزش مالکیت بلندمدت آن را افزایش می‌دهد. این ملک تنها یک بلوک با ایستگاه متروی Main Street خط ۷ فاصله دارد و به ایستگاه راه‌آهن لانگ‌آیلند (LIRR) فلاشینگ و خطوط متعدد اتوبوس دسترسی آسانی دارد؛ بنابراین ارتباطی عالی با سراسر کوئینز، منهتن، بروکلین و لانگ‌آیلند فراهم می‌کند. بیمارستان‌های بزرگ، بانک‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرده‌فروشی و خدمات روزمره تجاری نیز در نزدیکی آن قرار دارند.

فرصتی نادر برای مالکیت یک کاندومینیوم تجاری مدرن در قلب مرکز شهر فلاشینگ؛ ملکی که فضای کارآمد، امکانات ساختمان کلاس A، دسترسی عالی به حمل‌ونقل و مزایای مالیاتی بلندمدت را در کنار هم ارائه می‌دهد.

MLS#‎	1042519
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$1,392
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q13, Q16, Q28
	2 دقیقه: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44
	4 دقیقه: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقیقه: Q58, QM3
مترو Subway	4 دقیقه: 7
LIRR	0.3 مایل: "Flushing Main Street"
	0.7 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.