售$163万 - 37-16 Union Street #1006, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

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法拉盛全新地标性商业大厦——Union Center

Union Center 坐落于法拉盛市中心核心地段，是一座全新开发的 A 级商业产权公寓，专为当今的专业人士、医疗机构及企业用户打造。1006 单元建筑面积约为 1,304 平方英尺，净面积约为 1,105 平方英尺，空间布局灵活高效，适合办公室、医疗、专业服务或其他商业用途，具体须经相关审批。

这座 15 层现代化玻璃大厦配备落地窗、VRF 变频空调系统、节能幕墙，以及由 Stolzer 提供的全自动机器人停车系统。大厦拥有现代化基础设施和专业办公环境，为自用业主及投资者提供了理想条件。

Union Center 还享有 25 年房产税减免政策，为长期持有带来显著价值。大厦距 Main Street 7 号地铁站仅一个街区，前往法拉盛长岛铁路（LIRR）车站及多条公交线路也十分便利，可轻松通达皇后区、曼哈顿、布鲁克林及长岛各地。周边汇聚主要医院、银行、餐厅、零售商店及各类日常商业服务设施。

这是一个难得的机会，可在法拉盛市中心核心地段拥有现代化商业产权公寓，兼具高效空间、A 级大厦设施、便捷交通以及长期税务优惠等优势。

MLS#‎	1042519
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$1千3 ($1,392)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q13, Q16, Q28
	2 分钟到 Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分钟到 Q20A, Q20B, Q44
	4 分钟到 Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分钟到 Q58, QM3
地铁站 Subway	4 分钟到 7
火车站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火车站
	0.7 英里到 Murray Hill 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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