$1,630,000 - 37-16 Union Street #1006, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

Property Description « עִברִית Hebrew »

המגדל המסחרי האייקוני החדש של פלאשינג – Union Center

Union Center ממוקם בלב מרכז פלאשינג ומהווה בית משותף מסחרי חדש מסוג Class A, שתוכנן עבור משתמשים מקצועיים, רפואיים ועסקיים בני ימינו. יחידה 1006 מציעה כ־1,304 רגל רבוע ברוטו / 1,105 רגל רבוע נטו, ומספקת חלוקה גמישה ויעילה המתאימה למגוון שימושים משרדיים, רפואיים, מקצועיים או מסחריים אחרים, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

בניין הזכוכית המודרני בן 15 הקומות כולל חלונות מהרצפה עד התקרה, מערכות מיזוג VRF, מעטפת קיר מסך חסכונית באנרגיה ומערכת חניה רובוטית אוטומטית לחלוטין מבית Stolzer. התשתיות העכשוויות והסביבה המקצועית של הבניין מספקות מסגרת מצוינת הן למשתמשים-בעלים והן למשקיעים.

Union Center נהנה גם מהטבת מס למשך 25 שנה, המציעה ערך ארוך טווח לבעלות בנכס. הבניין ממוקם במיקום אידיאלי, במרחק בלוק אחד בלבד מתחנת הרכבת התחתית Main Street בקו 7, ובקרבת תחנת הרכבת LIRR של פלאשינג וקווי אוטובוס רבים. הנכס מציע נגישות מצוינת ברחבי קווינס, מנהטן, ברוקלין ולונג איילנד. בתי חולים מרכזיים, בנקים, מסעדות, חנויות ושירותים עסקיים יומיומיים נמצאים כולם בקרבת מקום.

הזדמנות נדירה להחזיק בבית משותף מסחרי מודרני בלב מרכז פלאשינג, המשלב שטח יעיל, מאפיינים של בניין Class A, נגישות תחבורתית והטבות מס ארוכות טווח.

MLS#‎	1042519
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,392
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.