$163万 - 37-16 Union Street #1006, クイーンズ区 Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

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フラッシングの新たな象徴的商業タワー ― ユニオン・センター

フラッシング中心街の中心に位置するユニオン・センターは、現代の専門職、医療関係者、企業ユーザー向けに新たに開発された、クラスAの商業用コンドミニアムです。1006号室は、グロス約1,304平方フィート／ネット約1,105平方フィートの広さを有し、各種のオフィス、医療、専門業務、その他の商業用途に適した、柔軟で効率的なレイアウトを提供します（適用される許認可を前提とします）。

15階建てのモダンなガラス張りの建物には、床から天井までの窓、VRF空調システム、省エネルギー型カーテンウォール、そしてStolzer社製の全自動ロボット式駐車システムが備えられています。現代的なインフラとプロフェッショナルな環境を備え、オーナーユーザーにも投資家にも魅力的な物件です。

ユニオン・センターには25年間の税制優遇措置も適用され、長期保有における価値を高めています。メイン・ストリート7系統地下鉄駅からわずか1ブロックという理想的な立地に加え、フラッシングLIRR駅や多数のバス路線へのアクセスも便利です。クイーンズ、マンハッタン、ブルックリン、ロングアイランド全域への優れた交通利便性を誇ります。主要病院、銀行、レストラン、商業施設、日常的なビジネスサービスもすべて近隣に揃っています。

フラッシング中心街の中心で、最新の商業用コンドミニアムを所有できる貴重な機会です。効率的なスペース、クラスAの建物設備、優れた交通アクセス、そして長期的な税制優遇を兼ね備えています。

MLS#‎	1042519
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$1,392
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q13, Q16, Q28
	2 分: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分: Q20A, Q20B, Q44
	4 分: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分: Q58, QM3
地下鉄 Subway	4 分: 7
LIRR	0.3 マイル: "Flushing Main Street"
	0.7 マイル: "Murray Hill"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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