售$163萬 - 37-16 Union Street #1006, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

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法拉盛全新地標性商業大樓——Union Center

Union Center 位於法拉盛市中心核心地段，是一座全新開發的 A 級商業公寓大樓，專為現代專業人士、醫療機構及企業用戶打造。1006 號單位約 1,304 平方英尺建築面積／1,105 平方英尺使用面積，提供靈活且高效的空間配置，適合各類辦公、醫療、專業服務或其他商業用途，惟須遵守相關批准規定。

這座 15 層現代化玻璃大樓配備落地窗、VRF 變頻空調系統、節能幕牆，以及由 Stolzer 提供的全自動機械人停車系統。大樓具備先進的現代化設施與專業環境，無論自用或投資，均是理想選擇。

Union Center 另享有 25 年減稅優惠，為長期持有提供優厚價值。物業位置優越，距離 Main Street 7 號地鐵站僅一個街區，前往法拉盛長島鐵路（LIRR）車站及多條巴士線亦十分便利，可輕鬆連接皇后區、曼哈頓、布魯克林及長島各地。周邊鄰近主要醫院、銀行、餐廳、零售商店及各類日常商業服務。

這是一個難得的置業機會，讓您在法拉盛市中心擁有一個現代化商業公寓單位，兼具高效空間、A 級大樓設施、便捷交通及長期稅務優惠。

MLS#‎	1042519
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$1千3 ($1,392)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q13, Q16, Q28
	2 分鐘到 Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分鐘到 Q20A, Q20B, Q44
	4 分鐘到 Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分鐘到 Q58, QM3
地鐵站 Subway	4 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.7 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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