售$670萬 - 37-16 Union Street, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 1049406

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現有一間卓越的約 5,200 平方英尺零售用途一樓商業共管單位於 Union Center 出售，地址位於 37-16 Union Street，坐落於法拉盛最繁忙且最成熟的商業走廊之一。物業周邊住宅樓宇密集，並有穩定的辦公室員工人流，全天候享有強勁的既有客流。該商業空間正位於一棟全新 A 級辦公室共管大樓下方，而該大樓將向上興建 15 層，為專業人士、醫療診所及服務型企業帶來穩定的每日客源。

物業擁有簡潔現代的外觀、良好的街道能見度、靈活的格局、可提供停車位，並享有稅務減免優惠，適合各類企業主及自用業主，包括藥房、醫療、健康保健、零售、咖啡館、展示廳、專業服務或其他商業用途，惟須遵守相關批准規定。對於尋求位於法拉盛核心地段、位置優越的商業資產之投資者而言，該空間亦提供一項極具吸引力的投資機會。

物業位於法拉盛住宅密度及日常人流的核心地帶，享有持續曝光率、活躍的社區氛圍，以及便捷的公共交通、周邊商業配套和主要道路連接。這是一個難得的機會，可在法拉盛核心地段擁有一個寬敞的一樓商業共管單位，非常適合自用業主及尋求強勁商業地段長期價值的投資者。

預計於 2026 年第四季交付。

MLS #‎	1049406
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$8千4 ($8,436)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q13, Q16, Q28
	2 分鐘到 Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分鐘到 Q20A, Q20B, Q44
	4 分鐘到 Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分鐘到 Q58, QM3
地鐵站 Subway	4 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.7 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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