售$102萬 - 37-16 Union Street #1402, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 998015

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法拉盛全新地標級商業大樓——Union Center

Union Center 位於法拉盛市中心的核心地段，是區內最新的甲級商業開發項目，為辦公室、醫療及生命科學空間樹立全新標準。1402 單位約有 792 平方英尺的靈活格局，非常適合專業或醫療用途。

這棟 15 層高的玻璃帷幕大樓配備全套現代化設施，包括落地窗、私人戶外露台，以及由 Stolzer 提供的全自動機械停車系統。租戶可享有尖端 VRF 變頻空調系統、節能玻璃帷幕，以及經過精心規劃、可容納高需求商業用途的基礎設施。

Union Center 亦符合 25 年稅務減免資格，為業主及投資者提供長期節省與卓越價值。

大樓距離緬街 7 號線地鐵僅一個街區，鄰近長島鐵路（LIRR），周邊更有 20 多條 MTA 巴士線，方便前往曼哈頓、布魯克林、皇后區及長島。大樓數步之遙即可抵達主要醫院、銀行、零售商店、餐飲場所及高速公路。

預計完工時間：2026 年第四季度

MLS #‎	998015
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$7百6 ($768)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q13, Q16, Q28
	2 分鐘到 Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分鐘到 Q20A, Q20B, Q44
	4 分鐘到 Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分鐘到 Q58, QM3
地鐵站 Subway	4 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.7 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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