售$176萬 - 37-16 Union Street #1604, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 960746

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法拉盛全新地標性商業大樓——Union Center

Union Center 位於法拉盛市中心核心地段，是一座全新開發的 A 級商業公寓，專為專業人士、醫療機構及企業用戶而設。1604 號單位建築面積約 1,324 平方英尺，實用面積約 1,122 平方英尺，格局高效，公用面積約佔 18%，可提供比許多同類商業發展項目更充裕的實用空間。

這座 15 層現代化玻璃大樓配備落地窗、高樓底、VRF 變頻空調系統、節能 Schüco 幕牆及高速電梯。單位交付時採用白盒裝修標準，並已安裝空調設備，為有意量身打造辦公室或專業空間的企業提供理想起點。大樓另設代客泊車服務，相關服務由獨立機構管理。

Union Center 享有 25 年地產稅減免，具備吸引力的長期持有價值及相對較低的持有成本。物業適合用作專業辦公室、醫療診所及各類其他辦公用途，惟須遵守相關法規並取得適用批准。

項目位置優越，距離 Main Street 7 號地鐵站僅一個街區，亦鄰近法拉盛 LIRR 長島鐵路站及多條巴士線，四通八達，可便捷前往皇后區、曼哈頓、布魯克林及長島。主要醫院、銀行、餐廳、零售商店及日常商業服務均近在咫尺。

預計於 2026 年第四季度交付。

MLS #‎	960746
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$1千3 ($1,344)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q13, Q16, Q28
	2 分鐘到 Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分鐘到 Q20A, Q20B, Q44
	4 分鐘到 Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分鐘到 Q58, QM3
地鐵站 Subway	4 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.7 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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