$176万 - 37-16 Union Street #1604, クイーンズ区 Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

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フラッシングの新たな象徴的商業タワー ― ユニオン・センター

フラッシング中心街の中心に位置するユニオン・センターは、専門職、医療、ビジネス用途向けに新たに開発されたクラスA商業コンドミニアムです。1604号室は、グロス約1,324平方フィート／ネット約1,122平方フィートで、共用部分が約18％の効率的なレイアウトを備えており、同等の多くの商業開発物件と比較して、実質的により広い使用可能スペースを提供します。

15階建てのモダンなガラス張りの建物には、床から天井までの窓、高い天井、VRF空調システム、省エネ性能に優れたSchüco製カーテンウォール、高速エレベーターが備わっています。各ユニットはホワイトボックス仕様の内装と空調設備が設置された状態で引き渡されるため、オフィスや専門職用スペースを自分好みにカスタマイズしたい事業者にとって、理想的なスタート地点となります。また、建物には別途管理されるバレットパーキングも用意されています。

ユニオン・センターには25年間の固定資産税減免が適用され、長期保有において魅力的な価値と、比較的低い維持費を実現します。本物件は、専門職向けオフィス、医療施設、その他さまざまなオフィス用途に適しており、必要な許認可の取得を条件とします。

メイン・ストリート7番線地下鉄駅からわずか1ブロックという理想的な立地に加え、フラッシングLIRR駅や多数のバス路線へのアクセスも便利です。ユニオン・センターからは、クイーンズ、マンハッタン、ブルックリン、ロングアイランド全域へ優れた交通アクセスを確保できます。主要病院、銀行、レストラン、小売店、日常的なビジネスサービスもすべて近隣に揃っています。

引き渡し予定：2026年第4四半期。

MLS#‎	960746
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$1,344
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q13, Q16, Q28
	2 分: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分: Q20A, Q20B, Q44
	4 分: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分: Q58, QM3
地下鉄 Subway	4 分: 7
LIRR	0.3 マイル: "Flushing Main Street"
	0.7 マイル: "Murray Hill"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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